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全澳增长最快10大城区 有5个在阿德莱德!

增长最快的10大城区中绝大多数为中高端城区,这是新一轮周期的初期典型特征,“买家通常最先涌入最好的区”。

在全澳房市的缓慢复苏中,一份最新的数据显示,在过去一年全澳房价涨幅最高的10大城区中,阿德莱德独5席,正在成为增长黑马。

全澳最大房产门户网realestate.com.au最近公布的数据显示,在截至10月31日的12个月间,全国房价增长最快的10大城区5个来自南澳,包括Torrens Park、North Adelaide、Gulfview Heights、Aldgate和Brighton。其余5个城区为:新州的老牌东郊富人区Vaucluse和上北岸高端区Palm Beach;昆州的Winsor和Northgate;西澳的Cannington。

增长最快的10大城区中绝大多数为中高端城区,realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示,交易和网上搜索数据都显示传统高端区正在重新受到青睐,“我们发现,最近网站搜索最多的城区的房价往往都很贵,这和市场繁荣期完全不同。”她认为,这是新一轮周期的初期典型特征,“买家通常最先涌入最好的区”。

她说这种情况已经持续了一段时间。比如悉尼及全澳最贵的城区Mosman,在过去一年买家需求十分强劲,以致于中位价飙升了25.24%,达到645万。北海滩的Palm Beach中位价也增长了14.52%,至345万澳元。

Nerida Conisbee对阿德莱德的表现感到有些意外。因为南澳的房市一贯温和稳定,在房市下滑周期中,也没有出现澳洲其它地区经历的房价大幅下降,因此没有预期到有这么多城区房价实现两位数的年增幅。

阿德莱德上榜的绝大多数也是高端城区。其中内南区Torrens Park的表现最好,中位价上升了23.3%至90万,增幅在全国排名第二。North Adelaide仍然受到青睐,中位价增长了17.88%,至105.5万;阿德莱德丘陵区的Aldgate以及西南滨海区Brighton的中位价分别升至85万和72.8万。另一区是Gulfview,该区房价在过去一年上涨了近17%,独立房中位价目前为52.6万。成交的大多是略作翻新的老旧独立房。

截至10月31日的12个月 全澳增长最快城区(来源:rea-group.com)

1新州Vaucluse,独立房$6,450,000 ,涨幅25.24%

2南澳Torrens Park,独立房$900,000 ,23.29%

3昆州Winsor,独立房$905,500 ,19.14%

4西澳Cannington,独立房$485,000 ,18.29%

5南澳North Adelaide,独立房$1,055,000, 17.88%

6南澳Gulfview Heights,独立房$526,000, 16.89%

7南澳Aldigate,独立房$850,000 ,16.84%

8昆州Northgate,独立房$695,000 ,16.81%

9南澳Brighton,独立房$728,000 ,14.78%

10新州Palm Beach独立房,$3,450,000 ,14.52%

图片来源:Pxhere

责任编辑:黎辰

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