澳洲金融评论报导，地产咨询公司SQM Research发表的《 2020年房地产繁荣与萧条报告》(Housing Boom and Bust Report for 2020)显示，悉尼与墨尔本的房地产市场买家需求非常强劲，受此推动，预计未来12个月内，即使没有进一步降息，全国房价亦将上涨11%。
据预测，悉尼的房价将上涨10%至14%，而墨尔本的房价将上涨15%。堪培拉的房价预计将上涨7%，布里斯本上涨6%，而阿德莱德的房价涨幅则预计为4%。
霍巴特有望在2020年实现5%至8%的资本增长。但SQM Research总经理Louis Christopher指出，这将是该市房地产价格的最后一轮上涨，「我们认为现在的房价已经见顶，这可能是霍巴特房价上涨的最后一年。因为霍巴特的住房供应将在2020年出现大幅增长。」
此外，经过长期低迷后，珀斯的房价有望上涨3%至6%。 Christopher说：「珀斯是最具价值的投资目的地。我们看到租赁市场在2019年开始复苏，住房价格反弹只不过是个时间问题。」
图：Sina
根据预测，达尔文是2020年唯一房价下跌的城市，预计下滑下滑2%至5%，原因是当地的经济疲软及住房库存过剩。
不过，虽然SQM Research认为整个房屋市场将在2020年强劲增长。但是，该机构并不认为这种两位数的增长会中长期保持下去。 Christopher称，「这是一个短暂的复苏前一轮的繁荣，自2013年至2017年中期已持续了4年多。以目前的增长率来看，最早可能会在2021年结束。」
另一方面，此次预测的前提是不会再次降息、澳大利亚审慎监管局(APRA)不介入干预，以及澳洲经济对于今年迄今的降息反应良好。 Christopher表示， 「我担心的是，一旦悉尼和墨尔本的房价年增长超过两位数，澳大利亚审慎监管局势必介入，届时将再度引发经济放缓。众所周知，上一次的经济衰退便是澳大利亚审慎监管局干预下发生。」
SQM 估计，悉尼房产市场目前被高估约21%，而墨尔本则被高估约27%。 Christopher说：「由于高估过量，墨尔本的房价更引起我们的担心。这意味着，墨尔本的房市更容易受到利率上升、经济下滑与澳大利亚审慎监管局干预的影响。」
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver说，当前的放贷标准依然严格，这将限制经济增长的深度与持续时间，「如果信贷增长没有恢复到非常强劲的水平，目前的价格增长速度将很难持续到前次的繁荣时期。我认为人们对债务所抱持的态度已有所改变。相对过去，人们将更加谨慎，这可能会限制人们的贷款意向和承受能力。」
来源：秦风
This post was last modified on 2019年12月10日 10:06
中华民国（台湾） 卫生福利部薛瑞元部长 中华民国卫生福利部薛瑞元部长 历时三年的COVID-19大流行，不仅造成众多生命消逝，加剧各种健康不平等现象，亦导致前所未有的全球性经济衰退，对世界上每个人的生活带来持续影响，显示既有的全球卫生治理架构并不能有效因应全球卫生安全危机。虽然COVID-19疫情不再是“国际关注的紧急公共卫生事件（PHEIC）”，国际贸易与经济活动几乎已恢复正常，但如同世界卫生组织（WHO）所不断提醒的，“X疾病（Disease X）”大流行的威胁仍近在眼前，各国政府应共同提升全球卫生治理及全球卫生安全。 WHO与许多国家在COVID-19疫情的中期就开始进行检讨。针对现行国际卫生条例（IHR）在此次危机应变所暴露出的局限性，未来该条例的条文将据以调整，包括强化监测通报与分享机制、提升应变量能、调整PHEIC型态及宣布门槛等；同时新的大流行病协定（Pandemic Agreement）也在积极讨论中，期待借由制定新的全球疫病治理框架，纳入问责制、透明度、公平性，做为全球因应下一波大流行的规范依据，并有望于第77届世界卫生大会通过。 我国虽非WHO会员国而无法直接参与IHR (2005)条文修订或新的大流行病协定起草，但依然热忱地关切这两份重要文件的内容与进度。因为我们亟欲分享自身的抗疫经验并与其他国家学习交流。台湾是最早觉察疫情风险并快速采取应变的国家，同时积极与国际伙伴分享资讯，秉持公开透明原则取得人民信任，从而使得防疫政策顺利推动；面对大规模疫情，我们在疫苗取得、医疗资源配置、科技工具运用、人权保护与不实讯息因应等面向，未来也将寻求精进。 我们强力支持IHR (2005)修正条文及新创之大流行病协定的通过与实施，并呼吁WHO将台湾纳入这两项文件的签署方，共同监测新兴病毒株，通报及分享病原体检验资料、疫苗或抗病毒药物研发及临床试验结果等，为因应下一波大流行预作准备，共建具有防疫韧性的国际社会。 我们呼吁WHO支持台湾参与全球卫生治理体系，台湾坚定维护台湾的承诺，以专业、务实、有贡献的原则参与全球卫生安全网络，并与WHO合作，填补全球卫生安全挑战的地理空白，建构更全面的全球卫生架构。 WHO全民健康经济学委员会发现，至少有140个国家在宪法中承认健康是一项人权。然而，各国并没有推行法律来确保其人民有权获得健康照顾。台湾致力于实现全民健康覆盖。过去几十年来，台湾参照世界卫生组织的指引持续精进卫生医疗专业、整合布建社会福利资源，借由加强初级医疗、全人口腔照护、推动心理健康促进方案、强化社会安全网、并建构敏捷韧性医疗照顾体系，以防治传染性和非传染性疾病、建构健康支持的环境，同步提升全人全程健康环境。台湾并致力于与世界分享达成全民健康覆盖的经验和专业知识，帮助实现全民健康的目标。 2024年世界卫生日的主题是“我的健康，我的权利”。世界卫生组织设定这个主题是为了捍卫世界各地的每个人都有权获得医疗服务、教育和讯息，以及安全的饮用水、清洁的空气、良好的营养、优质的住所、体面的工作和环境条件以及免受歧视侵害的自由。 台湾一直以来透过政府或民间力量与友我国家及国际组织协力，协助国际社会实现健康权。我们在南太平洋小岛国家提供医疗援助；在海地协助改善地震灾区妇女及孩童的营养状况；在罗马尼亚协助建构乌克兰难民援助组织工作人员及难民妇女儿童的社会心理支持能力；在加勒比海地区协助提升因应气候变异调适能力；在肯亚协助提升卫生机构基础供水与卫生可近性；在菲律宾、日本、夏威夷、土耳其、印尼等地发生的不幸紧急灾难事件中，提供所需灾后复原或重建协助，期能协助灾民安度人道危机。… Read More
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