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30年内墨尔本的Bacchus Marsh将迎来人口爆炸

澳洲地产

Bacchus Marsh(以下简称BM)位于墨尔本中心商务区以西52公里处,从CBD驾车经Western Freeway一路向西,往Ballarat方向驾驶或乘坐往Ballarat方向的Vline即可到达。

Domain网站最新报导,墨尔本2019年独立屋房价涨幅最大的前十个城区包括St Kilda East、Hawthorn、Box Hill以及BM。BM独立屋房价中位数为53.7万澳元,五年来的房价涨幅达44.4%。

Bacchus_Marsh_Main_图片来源:wikipedia

当地交通与教育资源

专家表示,在过去的十年里,BM当地缓慢的生活节奏、广阔的自然开放空间以及与墨尔本市中心的相对距离吸引了成千上万的新居民来到这里。

随着越来越多的房屋被建造,新的家庭开始搬到这里欢度休闲生活,这里的人口迅速增长。当地的人们告诉Domain记者,他们开始担心是否会失去这里的生活独特性。

Domain网站报导,原本是个安静的小村庄,现在演变成墨尔本新兴的郊区边缘地带,有知情人士表示,该地区人士面临着墨尔本郊区的常见增长烦恼,比如交通拥堵和当地就业机会贫乏。

当地居民贝琳达·德里奥斯(Belinda Dellios)表示,“虽然人流量的增加对生意来讲是好事,但现在很担心这不断扩大的住宅面积会侵占农田,与此同时,人口增长还要有更多的基础设施建设才行。”

Domain网站报导,当地人面临的最大挑战之一是交通堵塞,但这是墨尔本的很多郊区都存在的问题。此外,Moorabool Shire市市长大卫·爱德华兹(David Edwards)指出,当地缺乏教育资源,急需更多学校。

人口增长来源

市长还指出,不断增长的人口使得BM成为墨尔本西部新的边缘地带。

与其他郊区相比,BM距离墨尔本市中心的距离为52公里,与东南部的Pakenham距离相同,而Moorabool的人口预计在未来30年内将增加一倍以上。

人口统计学家,包括四大会计师事务所之一KPMG的伯纳德(Bernard Salt),都预测BM当地人口量将会激增。官方数据显示2018年这里的人口为34,158,而伯纳德预计,到2050年将达到78,000。澳大利亚统计局的数据显示,自2010年27,453人以来,目前的人口已增加了近7000人。

Domain网站报导,导致当地人口增长的原因一部分是成千上万的首次置业者、经济支出困难以及渴望改变生活方式的人们。

地产机构YPA的销售经理肖恩·奥布莱恩(Shane O ‘Brien)表示,很多住在Werribee、Point Cook、Caroline Springs和Hillside等地的人们因想要更宽敞的生活空间以及个人或家庭的经济问题等搬到了BM。Arbee房地产主管史蒂文•克里斯(Steven Creese)赞同肖恩的观点,并解释说:“尽管最近的价格的确是上涨了,但仍然还在人们负担得起的范围内。”

首次置业者Alana Balzan和她的男朋友凯尔(Cale Bethune)表示,按照首次置业者补助金的要求,在该地区完全符合申请的标准,这也是吸引他们前来买地的原因。凯尔说:“从来BM这里上班后,就深深爱上了这个地方,我们就像在这里安家。以前在Point Cook租房时,由于Point Cook物价和房价都较昂贵,生活也很忙碌,因此从未萌生过要购置房产的想法。”

当地的就业机会

尽管新居民的涌入受到了当地企业的欢迎,但问题依然存在:他们在当地哪里工作?市长爱德华兹表示,60%的人每天都前往墨尔本的Ballarat和Geelong上班。

他指出,目前当地面临的主要挑战之一就是创造当地的就业机会。“人们在当地生活与工作,就需要更多的政府投资来吸引企业创造就业。”

当地人贝利(Bailey)表示,自己与丈夫在这里生活了14年,“过去14年,郊区明显变得更繁忙,更多的人和更便利的交通环境为当地注入了活力。许多当地人想要保留它曾经的样子,即一个宁静的乡村小镇,但如今它正在变样,在某种程度上,它变得更繁华。”

责任编辑:欣欣

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