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2019年阿德莱德61个城区 交易额创新高

2019年,阿德莱德全市成交价格最高的是位于北区Salisbury的 Burton Rd47号的一处占地1.03公顷的独立屋,成交价近1,400万。

Realestate网站报导,根据地产数据公司CoreLogic的报告,2019年阿德莱德共有61个城区创下了区内成交的新记录,占全部城区的15%,这些城区的成交总额超过1亿澳元。

2019年,阿德莱德全市成交价格最高的是位于北区Salisbury的 Burton Rd47号的一处占地1.03公顷的独立屋,成交价近1,400万。该物业在两年前的售价仅为160万。不过目前该地块已改建成为残疾人服务的护理院The Gums,新建了多套独立住宅,但用地性质仍为住宅。

位于Henley Beach区的一套占地近1,500平米、带网球场和游泳池的海景豪宅,于去年12月售出,成交价超过560万,是该区史上价格最高的物业。而在College Park、Tennyson 和Kingswood等城区的成交新记录均超过500万。

图:AdobeStock

南澳房屋协会(REISA)主席Brett Roenfeldt表示,2019年也创下了南澳史上最高的拍卖成交价。他在去年初代表苏富比中介成功通过拍卖以520万售出位于Tennyson区81 Seaview Rd的滨海物业,创下了州内拍卖价的最高记录。

Roenfeldt认为,供给不足和保持低位的利率是推动房价上扬的主要动力,「在内城区,创下区内新记录的物业绝大多数都是位于最好的街区、占地大的优质家庭房。与此同时,开发商竞相购买远郊的大地老房,再细分为小块开发,这也推高了外城区的房价。」

地产公司Ouwens Casserly中介的Cynthia Sajkunovic在去年售出了好几套创下区内记录的物业,其中包括Henley Beach 区411 Esplanade和Marino区1A Shaftesbury Tce的滨海物业。

Sajkunovic发现,土地税的改革促使更多买家从投资物业转向自住物业, 「越来越多的人选择升级自住物业,滨海物业尤其受欢迎,这一市场趋势在今年还将持续,因为与东海岸大城市相比,阿德莱德的滨海物业的性价比相当高。」

 

来源:秦风

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