Realestate网站首席经济师表示，经济衰退会抑制房产市场，但如果经济疲软加剧失业，这种危险会更大。 「房地产需求与就业数据密切相关」。尤其是距离CBD 15公里以内的楼盘，更多购房者涌现将加剧竞争，推高房价。
My Housing Market经济学家Andrew Wilson表示，最新的降息将为市场「注入活力」，并鼓励更多人找房。尤其是距离CBD 15公里以内的楼盘，更多购房者涌现将加剧竞争，推高房价。（图片来源：Adobe Stock） ©Tony - stock.adobe.com
Realestate网站报导，分析人士认为，虽然悉尼房价仍在上涨，但如果武汉肺炎疫情继续恶化，可能会对房产市场构成重大威胁。
过去一年，悉尼住房的中位房价上涨了近11%。经济建模显示，由于最近四次降息和较低的贷款成本，悉尼一套住宅的价格中值今年预计将再上涨10%。 My Housing Market经济学家Andrew Wilson表示，最新的降息将为市场「注入活力」，并鼓励更多人找房。尤其是距离CBD 15公里以内的楼盘，更多购房者涌现将加剧竞争，推高房价。
但专家警告说，新型冠状病毒可能会破坏这些预测，因为潜在买家担心感染病毒而拒绝看房和参加拍卖。 CoreLogic房地产数据高级数据分析师Tim Lawless说，疫情对买家信心的影响将会是最大的。
同时，购房者也面临着进退两难的局面，即要么现在就买房，要么等等看是否疫情会使房市缓和。
武汉肺炎疫情还可能会打击澳洲的建筑开发业。由于澳洲很大一部分的建筑材料来自亚洲市场，供应链的中断恐将对建筑项目构成长期威胁。
地产研究与咨询公司SQM Research的研究主管Louis Christopher说，围绕疫情的不确定性正在引发不安，「如果买家因为疫情不愿看房或参加拍卖，市场上的买家就会减少。房子将更难出售。我们对房价进一步的上涨的预期没有改变，但风险在上升，这取决于疫情的发展。」
Louis Christopher表示，更糟糕的情况是，疫情使经济陷入衰退，导致失业率上升，「届时会有更多的人被迫卖房，但买家却会减少」。
Realestate网站首席经济师Nerida Conisbee表示，经济衰退会抑制房产市场，但如果经济疲软加剧失业，这种危险会更大。 「房地产需求与就业数据密切相关」。
此外，对留学生的持续旅行禁令也增加了一些地区房子长期空置的风险，如悉尼Ultimo和Randwick，从而迫使房东压低房租。
来源：秦凤
This post was last modified on 2020年3月17日 16:51
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长久以来，很多华人长者对养老院都有着根深蒂固的刻板印象：养老就是封闭式生活，每天被困在院内，日复一日重复枯燥的日常，看不到新鲜风景，接触不到自然烟火，晚年生活封闭又沉闷。 在传统养老模式中，为了规避风险，多数机构极少组织户外活动，老人常年待在室内，缺少运动、缺少阳光、缺少新鲜空气，不仅身体机能慢慢退化，心情也会变得压抑沉闷，晚年生活毫无生机。 76岁的林叔，退休前热爱生活，喜欢散步、喜欢看风景、喜欢感受大自然的气息。退休后常常自驾墨尔本周边，看花海、逛公园、看海边落日，日子过得自在惬意。 可随着年纪增长，腿脚逐渐不便，独自出行存在诸多安全隐患，子女工作繁忙无法时时陪同，他只能被困在家中，日复一日守着方寸小屋。后来入住养老院前，他最担心的就是彻底失去自由，从此只能闭门度日，与外界隔绝。 在林叔的印象里，养老院的老人大多眼神呆滞、生活单调，每天除了吃饭、睡觉、静坐，再无其他乐趣。他无数次担心，自己住进养老院后，会慢慢变得麻木、孤僻，彻底告别热爱的户外生活。 直到他入住墨尔本德赡康养中心，才彻底打破了这份偏见，重新找回了鲜活热闹的晚年生活。德赡始终坚持“开放式康养、生活化养老”的理念，拒绝封闭式养老，定期精心组织长者户外出游活动，带领长者走出中心，奔赴墨尔本周边各大公园、绿地、海滨步道，让长者亲近自然、沐浴阳光、放松身心。 中心会根据季节天气、长者身体状况，提前规划安全舒适的出游路线，避开高温、风雨天气，优先选择平坦无障碍、绿植丰富、空气清新的城市公园。每一次出游，工作人员都会提前做好万全准备，时刻关注每一位长者的身体状态与行走节奏，不催促、不赶路，只为让老人舒心游玩。春日踏青赏花、夏日乘凉观景、秋日漫步赏叶，一年四季，皆有不同的户外风景与体验。 出游途中，长者们结伴漫步在绿植环绕的公园步道，沐浴温柔的阳光，呼吸清新的空气，欣赏墨尔本优美的自然风景。大家一起闲谈说笑、拍照留念，分享生活趣事，氛围轻松又热闹。平日里安静内敛的长者，在自然美景的熏陶下，也变得开朗健谈，脸上满是舒展的笑容。 对于行动缓慢、体力较弱的长者，工作人员会贴心搀扶、缓慢随行，全程贴心守护，保障每一位长者的出行安全。林叔如今最期待的，就是户外出游活动。他说：“以前以为养老就是闭门度日，没想到在这里，还能经常出来看风景、晒太阳，和老伙伴们一起散步聊天，日子过得比在家还精彩。”户外休闲活动，不仅让长者们锻炼身体、舒展筋骨，有效改善久坐不动带来的身体不适，更治愈了孤单与压抑，让晚年生活充满生机与乐趣。 真正优质的养老，从来不是禁锢与束缚，而是尊重长者热爱生活的本心。德赡康养中心以常态化户外出游，打破传统养老的封闭局限，让长者走出方寸房间，拥抱自然、享受阳光、结交挚友，让晚年生活不止有安稳守护，更有自由、鲜活与无限美好。 Read More
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