新房贷款金额增长 首次置业者回归

Domain网站报道，抵押贷款报告显示，澳新房抵押贷款的平均规模正在上升，购房者希望借到更多资金以跟上房价上涨的步伐。

澳统计局（ABS）发布的最新贷款数据显示，今年1月新房贷款金额增长了4.6％，全年涨幅达到23.3％。全澳平均新抵押贷款金额达到创纪录的50.4万，同比增长21.7％，是16年以来最快的年度数据。各州府中，新州增幅最大，达到27.4％，达到62.82万，维州新抵押贷款增长了22.9％至54.81万。

联邦证券（CommSec）首席经济学家Craig James在给客户的报告中写道：“低利率和高房价使人们不得不承担更多债务。”

截至1月份的一年中，全澳首次置业者也开始重新进入市场，新房贷款价值大增46.2％，达到41.9亿，首次置业者人数也增长了超过25％。

悉尼抵押贷款机构Mortgage IQ负责人David Chia说，他看到越来越多的客户选择借钱，大多数借贷需求来自首次购房者和想小房换大房的买家。

虽然最近一次降息并没有刺激大量借贷，但银行为吸引客户，提供现金返还方面已经具有相当的竞争力，激起了许多人来再融资。

悉尼贷款机构Two Red Shoes房贷业务经理人Rebecca Jarrett-Dalton表示，有的首次购房者多借2万，以达到70万的地产，而升级者将其购房贷款增加了5万，借贷总额达到120万。

不过她也表示，由于武汉肺炎疫情的传播，经济不确定性提高，人们担心会偿还额外的债务。

墨尔本抵押贷款经纪人Chris Foster-Ramsay表示：“购房预算增加已成为首置业者的普遍情况，他们花了长达六个星期的时间，发现找不到自己想要的，这是很常见的情况，价格上升部分原因是来自首置业者和换屋族的竞争加剧。”

Domain数据显示，布里斯本的情况则不同，在2019年最后一个季度，新房贷款金额增长了1.3％，在截至2020年1月的一年中，昆州平均抵押贷款规模也平缓增长12.9％，达到40.52万。

布里斯本Hunter Galloway机构抵押贷款经纪人Jayden Vecchio则认为布里斯班的买家不会再借钱了，“虽然降息后看房人数会增加，但有关武汉肺炎病毒的新闻可能会吓到一些潜在的购房者，他们会想再观望一段时间。”