房产界那些经历过大风大浪的资深人士。他们中许多人走过2008年全球金融风暴，1990-91年的经济衰退，甚至1987年的股市崩盘。他们表示，COVID-19是完全不同的野兽，以下是他们分享的对市场发展以及未来房市走向的相关预测。
Meagher 说：“我个人预计，未来六个月内的房市会很艰难，但明年市场将会复苏。”（图片来源：Adobe Stock） ©Maksym Yemelyanov - stock.adobe.com
澳洲房地产领域的各路专家针对疫情后澳洲房市的未来走向发表了各自见解。他们的预测几乎一致：COVID-19大流行造成的经济震荡不会像以往的金融危机一样具有灾难性。房地产作为长期投资的重要选项之一，依旧在澳洲经济基础中维持着根本效益。
Domain房产网站近日采访了房产界那些经历过大风大浪的资深人士。他们中许多人走过2008年全球金融风暴，1990-91年的经济衰退，甚至1987年的股市崩盘。他们表示，COVID-19是完全不同的野兽，这场瘟疫造成的经济动荡比不上历次经济危机的影响深重。
以下是他们分享的对市场发展以及未来房市走向的相关预测。
主打商业物业市场的colliers international在布里斯本的主管Andrew Scriven表示，这场看似是由瘟疫引发的经济危机不会从根本上动摇房市的根基。
在25年的从业生涯里，他已视察过达30,000笔的房地产交易。Scriven说：“近年来，最严重的经济危机是2008年那场全球性的金融危机，那次危机与资金流动性有关，直接影响买卖双方。但COVID-19实质上是一次健康危机，资金的流动性不受影响。我们相信，随着所有行业恢复正常运转、经济复苏后，房市状况会得到改善。”
Scriven还指出， “当今市场上的信心不足，不是因为没有买家，而是买家们比以往任何时候都要谨慎；再加上低利率的优惠，市场放缓不会长久。”
世邦魏理仕（CBRE）澳大利亚住宅项目董事总经理David Milton表示，“我认为我们可能会看到房价增长趋于平稳，但优质房源仍会继续被售出，因为这样房源的需求会保持旺盛。”
在地产行业已有30年的从业经验的Milton指出，虽然很难预测接下来的市场走向，但相信会有更多的海外投资客们在疫情后回来。“越来越多的中国大陆和香港人希望把资金投到一个相对安全的国家，而恰巧我们的澳元汇率正逢低值。” Milton说道。
地产代理机构Three Sixty Property Group的创始人 John Meagher表示，从自己30年行业经验来看，在房产投资方面，始终是提倡客户选择至少五年的长期投资策略，Meagher 说：“我个人预计，未来六个月内的房市会很艰难，但明年市场将会复苏。”
责任编辑：张茹
This post was last modified on 2020年5月22日 11:57
文/清箫 （接上期）母亲节将至，笔者精选中国历史上12对母子间的感人故事。这些孝子中有帝王将相，亦有平民百姓；有日夜陪伴的点点滴滴，亦有天人永隔的真情流露。 闵损单衣顺母 闵损是春秋时鲁国人，孔子的弟子， 孔门七十二贤之一，以孝闻名青史，被尊称为闵子。《二十四孝》记载了他“单衣顺母”的感人故事，和舜的故事相似，二人皆能忍常人难忍之事。 闵损早年生母去世，父亲娶了一位后妈，又生了两个儿子。继母偏心，待两个弟弟很好，冬天给他们穿棉衣御寒，却故意虐待闵损，只给他穿芦花做成的衣服，美其名曰“棉衣”。闵损每逢天寒时就会受冻，但从不向父母抱怨。 一日，父亲叫闵损驾马车，闵损因为衣服太薄，身体感到不适乏力，难以驭车。父亲不知缘故，不分青红皂白地骂他一顿：“你这孩子太没出息！已经穿这么厚还觉得冷。再看你弟弟，衣服比你薄，也不像你冷成这个样子！”并挥起鞭子抽打闵损。 闵损的衣服被抽破后，父亲惊讶地发现里面掉出来的不是棉花，而是芦花。再一摸弟弟的衣服，是厚实的真棉衣。父亲此时恍然大悟，原来继母给大儿子穿假棉衣。 （图：Adobe Stock） 父亲一怒之下要休妻，闵损却以德报怨，跪下求父亲原谅继母，说：“母在一子寒，母去三子单。”意思是“如果留下继母，只有我自己受冻；如果赶走继母，两个弟弟和我都要承受失去母亲的孤单。”因此父亲不再驱逐继母。 继母听到闵损的求情后羞愧动容，从此改过自新。… Read More
布里斯班中央商务区一个繁忙的十字路口正在重新设计中，以改善通往新跨河铁路站的交通，并使行人和自行车骑手更容易在车流中穿行。 一项旨在更好地支持火车站和公交车站以及该地区其他主要开发计划的提案显示，横贯大陆酒店（Transcontinental Hotel）对面的乔治街（George St）和罗马街（Roma Street）交叉口将在四个月的时间内接受改造。 罗马街和乔治街之间的一处公园——以其巨大的红色袋鼠雕塑而闻名——将为通往前转运中心的新交叉路口提供下车点。 位于罗马街和乔治街之间、法院旁边的赫歇尔街（Herschel Street）有一段 100 米长的道路将永久禁止汽车通行，之后将重新布置花园和一条 4.5 米长的人行道和自行车道。 Geoffrey Ricardo创作的徽章雕塑将移至公园新位置。根据这些改动，行人和骑自行车者将绕过袋鼠雕塑，到达公园的顶端，那里将新建一条7米宽的人行横道，提供通往公共交通枢纽和其他地方的通道。 沿罗马街将修建新公交车站，并在梅格斯顿街（Makerston… Read More
雅拉市（City of Yarra）备受争议的垃圾税仅在第二年就将飙升约 30%，加剧了对绿党领导的雅拉市议会试图规避政府规定的税率上限的担忧。 《先驱太阳报》披露了雅拉市议会单独征收垃圾税的计划，目前居民每年在普通税费之外还要缴纳高达 115 澳元的垃圾税。 但2024-2025 年度预算草案显示，垃圾处理费平均增长 30% ，居民对未来数年垃圾处理费暴涨的担忧变成现实。 据《先驱太阳报》报导，独立议员Stephen Jolly说，当他发现议会计划将垃圾处理费提高近三分之一时，他感到非常震惊。 他说：“我个人认为他们今年不会如此疯狂，因为 10… Read More
维州护士将关闭多达四分之一的公立医院病床，并取消计划中的手术，除非政府在两周内提供更好的薪酬协议。 据《先驱太阳报》报导，澳大利亚护理与助产联合会维州分会成员拒绝了政府提出的加薪 3% 的提议，于周二（4月30日）举行了一次历史性投票，赞成采取“最后手段”保护行动。 工会周二呼吁采取措施扭转劳动力日益临时化的趋势，并希望通过更好的惩奖措施留住长期员工。 周二的投票结果意味着护士和助产士可以采取超过 25 项行动，譬如穿工会 T 恤上班、停止计划中的手术和关闭病房床位。 第二阶段措施（包括病床和手术室限制）将于 5 月 17 日早上… Read More
在新一轮猴痘疫情爆发之际，维州政府呼吁出现猴痘症状的人尽快接受检测。 维州首席卫生官Clare Looker表示，这些病例都是在当地感染的，与回国的海外旅行者无关。 猴痘的症状可在接触后 21 天内出现，包括疼痛水疱性皮疹、流感样症状和腹泻。 Looker博士说：“虽然目前的疫情主要影响的是男男性行为者，但任何与天花患者有过密切且通常长时间亲密接触的人都有可能感染天花。” 她呼吁符合条件者到全科医生诊所或性健康诊所免费接种疫苗，需接种两剂才能获得最佳保护。 全球首次爆发猴痘疫情的时间为 2022 年。 随着公众对疫苗接种计划认识的提升，维州在2023年录得8例感染病例，远少于前一年的70例。 今年该州已发现5例病例。 Read More
斯威本大学（Swinburne University）本周被曝少付员工工资 200 多万澳元。 据《先驱太阳报》（The Herald Sun）披露，斯威本大学已向公平工作监察员（Fair Work Ombudsman）自首。调查发现，在 2017 年至 2023 年 12 月期间，有… Read More