澳洲财长本周三官宣了澳洲陷入经济衰退，尽管有评论人士称这次衰退是基于“人道主义”的衰退，是政府珍惜百姓的生命而用经济付出的代价。但衰退毕竟是衰退。房产网站Domain的经济学家Trent Wiltshire认为，这将是自大萧条以来最大的经济衰退。经济学家预计，澳洲失业率将从现在的6.2%跳到至少11%。经济衰退将如何影响普通百姓的生活？本文将综合各大媒体的报道，解开您心中的疑团。

什么是经济衰退？

澳大利亚对经济衰退的定义是指连续两个季度的经济收缩。一些经济学家还认为，如果12个月内没有经济增长，或者失业率增长超过1％，就会发生衰退。

澳大利亚前三个月经济萎缩0.3％，这还是在大规模封锁政策之前。经济学家、财政部和澳联储都预计6月季度将是自1930年代以来最糟糕的季度。

经济衰退对澳洲人意味着什么？

经济衰退将如何影响房地产之类的投资，目前还不清楚，也无法进行准确的经济和金融预测，这是因为世界主要经济体距离控制COVID-19仍有很长的路要走。

的确，关于经济复苏道路的争论与关于COVID-19感染轨迹的争论一样多。

一些经济学家最初建议，一旦病毒高峰期过后，经济增长将在今年年底回升（V型复苏）。 现在更多人认为，经济增长将在短期内急剧收缩，而只会缓慢恢复（U型复苏）。

未来的大部分情况将取决于每个国家和地区如何迅速减少COVID-19的病例数量，有效疫苗的上市时间以及消费者和投资者的信心是否会强劲反弹。

这次衰退有多严重？

简而言之，糟糕，真的很糟糕。

据Domain报道，在3月18日举行的澳联储特别会议上，董事会成员指出，澳大利亚至少在6月底之前会经历“重大经济收缩”，甚至可能更长。

澳洲国民银行（NAB）的经济学家Oster对Domain表示，他预计澳大利亚本年度的经济将萎缩4％。

圣乔治银行首席经济学家预计，6月季度澳州GDP将萎缩高达8.5％，而2020年全年将萎缩5％。

然而，这场经济危机的深度和持续时间将由COVID-19疫情持续多长时间以及是否在2021年出现第二波传染浪潮来决定。

同时，Oster警告说，到6月，澳大利亚的失业率可能达到11.5％，甚至可能更高，这是自上次经济衰退以来未达到的数字。

这就引出了下一个问题。

上次经济衰退是什么情况？

澳大利亚最近一次经济衰退是在1991年，也就是29年前。经济衰退始于1990年初，一直持续到1992年，当时失业率达到12％。

1990年初，澳洲央行为降低通货膨胀率，官方利率已高达17.5％。在1989年和1990年的大部分时间里，住宅物业的抵押贷款利率为17％，而商业贷款的利率则超过20％。

自1990年3月季度起，企业受到经济紧缩的打击。当时澳联储的各项调查表明“经济活动的活跃度和商业信心显著下降”。主要的银行和金融机构崩溃，零售商和建筑公司倒闭，经济复苏花了很多年。

最近，澳大利亚是世界上唯一一个在2007年中至2009年全球金融危机期间没有出现衰退的国家。虽然澳大利亚确实处于衰退边缘，但由于采取了非常规的财政刺激措施，一揽子计划将现金注入消费者的口袋，刺激了整个经济支出。

这次经济衰退将持续多久？

显而易见的答案是“直到结束”，或者直到有序的经济增长恢复为止。

圣乔治银行的Besa Deda说，自1960年代以来，澳大利亚的大多数经济衰退持续了两个季度或六个月。 一个例外是1981-83年经济下滑，当时GDP收缩持续了七个季度中的六个季度。

长期的低迷引发了澳大利亚经济结构的重大调整，首先是联邦政府、工商界和工会之间达成工资共识。 最终，它导致了金融市场的大规模改革，包括澳元的自由流通，外国银行在澳洲经营许可证的发放，以及何种类型的机构可以发行抵押或个人贷款的规则等深刻变化。

经济衰退可以避免吗？

在2007-09年金融危机中，澳大利亚确实避免了经济衰退，它通过直接发放现金，大规模建筑方案，小企业激励措施等手段将现金注入经济。

但这次完全不同。澳大利亚需要限制人们的活动以控制潜在致命病毒的传播，才陷入了衰退。

Domain的Wiltshire说：“这个问题的最简单的答案是’不’。”他补充说，这是限制感染的“政策选择”。

圣乔治银行的Deda说，联邦和州政府现在提供的资金旨在保住人们的工资，至少在应对病毒时要有足够的食物和庇护所。

尽管最终将解除对行动的限制，但世界和商业以及人们的生活方式无疑将发生变化，因此将这次衰退形容为“冬眠”。

经济衰退对普通人意味着什么？

国民银行的Oster说，应该尽可能避免经济衰退，尽管经济损失可能是可怕的，但更糟糕的是对人们个人生活的巨大影响。

Oster对Domain网站说：“经济衰退如此具有破坏性，而且是残忍的。” “您会失去工作，或者您有一份工作，但是非常担心失去它，整天惶恐不安。人们失去希望，失去生意，失去生活目标。它可能导致自杀和心理健康问题。”

经济衰退还可能导致长期危机：失业者可能很难在就业市场再立足，而其他人可能选择永久性退出劳动力大军。

圣乔治银行的Deda说，自2月底以来，中国境外COVID-19病例的数量激增，股市已下跌30％，因此，许多家庭可能会看到养老金价值下降，财富缩水。

经济衰退如何影响房地产市场？

对于有稳定收入并存够首付的人来说，现在可能是购买房地产的绝佳机会。几乎所有人都认为，近期房产价格将急剧下跌。至于价格反弹需要多长时间，将取决于经济下滑和失业率持续多长时间。

Oster表示，他对于未来12个月内住宅房屋价格下跌10％并不感到惊讶。

但他强调，在这种低迷时期，银行不会对陷入困境的业主强行赎回他们的房子。

取而代之的是，银行将允许一部分屋主暂停还款，并且银行可能会延长贷款期限。

Wiltshire表示，房地产交易现在是“明显的平静”，但是在解除限制后，房地产市场可能会出现“反弹”。

换句话说，人们会推迟交易，从而导致稍后被压抑的需求释放出来。

我在经济衰退期间还能获得房贷吗？

是的。只要您拥有稳定可靠的收入来源，并且能满足贷款机构对您的贷款要求。

您必须通过所有关于付款能力、负债和资产的常规检查。Deda说，银行仍在营业，而且现在房主可以使用的浮动利率非常低。

责任编辑：张茹