澳洲財長本周三官宣了澳洲陷入經濟衰退，儘管有評論人士稱這次衰退是基於「人道主義」的衰退，是政府珍惜百姓的生命而用經濟付出的代價。但衰退畢竟是衰退。房產網站Domain的經濟學家Trent Wiltshire認為，這將是自大蕭條以來最大的經濟衰退。經濟學家預計，澳洲失業率將從現在的6.2%跳到至少11%。經濟衰退將如何影響普通百姓的生活？本文將綜合各大媒體的報道，解開您心中的疑團。

什麼是經濟衰退？

澳大利亞對經濟衰退的定義是指連續兩個季度的經濟收縮。一些經濟學家還認為，如果12個月內沒有經濟增長，或者失業率增長超過1％，就會發生衰退。

澳大利亞前三個月經濟萎縮0.3％，這還是在大規模封鎖政策之前。經濟學家、財政部和澳聯儲都預計6月季度將是自1930年代以來最糟糕的季度。

經濟衰退對澳洲人意味著什麼？

經濟衰退將如何影響房地產之類的投資，目前還不清楚，也無法進行準確的經濟和金融預測，這是因為世界主要經濟體距離控制COVID-19仍有很長的路要走。

的確，關於經濟復甦道路的爭論與關於COVID-19感染軌跡的爭論一樣多。

一些經濟學家最初建議，一旦病毒高峰期過後，經濟增長將在今年年底回升（V型復甦）。 現在更多人認為，經濟增長將在短期內急劇收縮，而只會緩慢恢復（U型復甦）。

未來的大部分情況將取決於每個國家和地區如何迅速減少COVID-19的病例數量，有效疫苗的上市時間以及消費者和投資者的信心是否會強勁反彈。

這次衰退有多嚴重？

簡而言之，糟糕，真的很糟糕。

據Domain報道，在3月18日舉行的澳聯儲特別會議上，董事會成員指出，澳大利亞至少在6月底之前會經歷「重大經濟收縮」，甚至可能更長。

澳洲國民銀行（NAB）的經濟學家Oster對Domain表示，他預計澳大利亞本年度的經濟將萎縮4％。

聖喬治銀行首席經濟學家預計，6月季度澳州GDP將萎縮高達8.5％，而2020年全年將萎縮5％。

然而，這場經濟危機的深度和持續時間將由COVID-19疫情持續多長時間以及是否在2021年出現第二波傳染浪潮來決定。

同時，Oster警告說，到6月，澳大利亞的失業率可能達到11.5％，甚至可能更高，這是自上次經濟衰退以來未達到的數字。

這就引出了下一個問題。

上次經濟衰退是什麼情況？

澳大利亞最近一次經濟衰退是在1991年，也就是29年前。經濟衰退始於1990年初，一直持續到1992年，當時失業率達到12％。

1990年初，澳洲央行為降低通貨膨脹率，官方利率已高達17.5％。在1989年和1990年的大部分時間裡，住宅物業的抵押貸款利率為17％，而商業貸款的利率則超過20％。

自1990年3月季度起，企業受到經濟緊縮的打擊。當時澳聯儲的各項調查表明「經濟活動的活躍度和商業信心顯著下降」。主要的銀行和金融機構崩潰，零售商和建築公司倒閉，經濟復甦花了很多年。

最近，澳大利亞是世界上唯一一個在2007年中至2009年全球金融危機期間沒有出現衰退的國家。雖然澳大利亞確實處於衰退邊緣，但由於採取了非常規的財政刺激措施，一攬子計劃將現金注入消費者的口袋，刺激了整個經濟支出。

這次經濟衰退將持續多久？

顯而易見的答案是「直到結束」，或者直到有序的經濟增長恢復為止。

聖喬治銀行的Besa Deda說，自1960年代以來，澳大利亞的大多數經濟衰退持續了兩個季度或六個月。 一個例外是1981-83年經濟下滑，當時GDP收縮持續了七個季度中的六個季度。

長期的低迷引發了澳大利亞經濟結構的重大調整，首先是聯邦政府、工商界和工會之間達成工資共識。 最終，它導致了金融市場的大規模改革，包括澳元的自由流通，外國銀行在澳洲經營許可證的發放，以及何種類型的機構可以發行抵押或個人貸款的規則等深刻變化。

經濟衰退可以避免嗎？

在2007-09年金融危機中，澳大利亞確實避免了經濟衰退，它通過直接發放現金，大規模建築方案，小企業激勵措施等手段將現金注入經濟。

但這次完全不同。澳大利亞需要限制人們的活動以控制潛在致命病毒的傳播，才陷入了衰退。

Domain的Wiltshire說：「這個問題的最簡單的答案是’不’。」他補充說，這是限制感染的「政策選擇」。

聖喬治銀行的Deda說，聯邦和州政府現在提供的資金旨在保住人們的工資，至少在應對病毒時要有足夠的食物和庇護所。

儘管最終將解除對行動的限制，但世界和商業以及人們的生活方式無疑將發生變化，因此將這次衰退形容為「冬眠」。

經濟衰退對普通人意味著什麼？

國民銀行的Oster說，應該儘可能避免經濟衰退，儘管經濟損失可能是可怕的，但更糟糕的是對人們個人生活的巨大影響。

Oster對Domain網站說：「經濟衰退如此具有破壞性，而且是殘忍的。」 「您會失去工作，或者您有一份工作，但是非常擔心失去它，整天惶恐不安。人們失去希望，失去生意，失去生活目標。它可能導致自殺和心理健康問題。」

經濟衰退還可能導致長期危機：失業者可能很難在就業市場再立足，而其他人可能選擇永久性退出勞動力大軍。

聖喬治銀行的Deda說，自2月底以來，中國境外COVID-19病例的數量激增，股市已下跌30％，因此，許多家庭可能會看到養老金價值下降，財富縮水。

經濟衰退如何影響房地產市場？

對於有穩定收入並存夠首付的人來說，現在可能是購買房地產的絕佳機會。幾乎所有人都認為，近期房產價格將急劇下跌。至於價格反彈需要多長時間，將取決於經濟下滑和失業率持續多長時間。

Oster表示，他對於未來12個月內住宅房屋價格下跌10％並不感到驚訝。

但他強調，在這種低迷時期，銀行不會對陷入困境的業主強行贖回他們的房子。

取而代之的是，銀行將允許一部分屋主暫停還款，並且銀行可能會延長貸款期限。

Wiltshire表示，房地產交易現在是「明顯的平靜」，但是在解除限制後，房地產市場可能會出現「反彈」。

換句話說，人們會推遲交易，從而導致稍後被壓抑的需求釋放出來。

我在經濟衰退期間還能獲得房貸嗎？

是的。只要您擁有穩定可靠的收入來源，並且能滿足貸款機構對您的貸款要求。

您必須通過所有關於付款能力、負債和資產的常規檢查。Deda說，銀行仍在營業，而且現在房主可以使用的浮動利率非常低。

責任編輯：張茹