出租房屋的人有理由认为出租房是安全的。但是有可能发生意外,如果你能证明你的受伤是由别人的过错造成的,你可能有权得到赔偿。
出租房屋的人有理由认为出租房是安全的。但是有可能发生意外,如果你能证明你的受伤是由别人的过错造成的,你可能有权得到赔偿。
Adviceline Injury Lawyers律师事务所的律师Linda Hanley解释说,在这种情况下,你寻求的索赔类型是公众责任险索赔。
“在公众责任险索赔中,对你的安全负责的人有责任对你的伤害进行赔偿。”
为了避免这种个人风险,一些房东购买了房东保险。租户可以购买财物险,也包括公共责任索赔险。
Linda说,有危险或结构问题的房屋可能会造成严重的伤害,但是仅证明你受伤了是不够的。
“要求相关赔偿,你必须证明你所在的房屋不安全,这导致了你所受的伤害,而且遭受的伤害是由于没有按照应有的标准对房屋进行维护造成的。
房客可能会因在租赁房屋里遭受的伤害而向其房东索赔。
Linda说:“受伤的房客需要证明他们受伤是因为房屋有不安全之处,房东知道或者应该知道,但却没有采取任何措施来修复它。”。
“如果先前曾报告有房屋缺陷,房客向房东索赔会更容易。”
相反,Linda指出,也可以对房客提出索赔。如果一个人去拜访房客,却在潮湿的地板上滑倒——那可能是房客的错,而不是房东的错。
如果你受伤了,而且不只是意外,请联系我们的华人律师Linda Hanley,电话号码(03) 9321 9894,以免费评估您是否可以提出索赔(无需承诺)。
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中国音乐学生吴啸雷因骚扰另一名在波士顿伯克利音乐学院张贴支持中国民主传单的学生,并威胁要向中国方面举报其活动而被判处九个月监禁,监督3年,之后被驱逐出境。 4月24日,检察官要求波士顿地区法官丹尼斯•卡斯珀判处 26 岁的吴啸雷时表示,吴的骚扰活动虽然“令人震惊”,但时间很短——只有两天——而且吴没有犯罪记录,故宣布判处其较短的9个月刑期,不过,吴啸雷服刑期满后将被监督释放3年,之后被驱逐出境,不得返回美国,除非得到国土安全部特别批准。 这位女法官表示,判处监禁是必要的,以阻止其他来美国学习的中国公民,并确保让他们知道:“任何人都不能从事犯罪行为,特别是压制言论自由的行为”。 路透评论说:美国和西方当局一直在反击中国政府压制海外批评者的努力,但人权组织抱怨:国际大学校园中的学术自由受到威胁,中国学生受到监控。 26岁的吴啸雷是伯克利音乐学院学生,于2022年12月14日被FBI逮捕。今年1月25日,陪审团裁决吴啸雷“网络跟踪”和“跨州传播威胁信息”两项罪名成立。 检察官称:吴啸雷发起了一项骚扰伯克利大学毕业生佐伊Zoey的活动。中国留学生Zoey于2022年10月在学校附近张贴传单,上写“与中国人民在一起”“我们要自由”“我们要民主”等。吴啸雷随后多次在网络上威胁这位同学。 他在伯克利音乐学院中国学生和校友的微信群组上发了一条信息,要求Zoey撕下传单,并称他已向中共公安机构举报她。2022年10月22日,吴啸雷在一个微信群中威胁要砍掉Zoey的双手。 当时群内有成员附和,但也有人呼吁私下解决。Zoey表示,这些言论让她感到极度害怕,也为她远在中国的家人感到担忧,她两天都难以入眠。 随后,Zoey看到吴啸雷给她发的邮件,提到要向中共公安举报她,还公开了她的校内邮箱和居住地址。Zoey认为吴想继续骚扰她,还鼓励其他人加入。她于是向学校报告,要求采取行动。 校方随后发出禁止联系的指令,要求双方在学校调查期间不得联系彼此。后来校方对吴啸雷实施停学一年的处分。 Zoey在法庭上作证时表示,她因为吴的威胁而感到极度恐惧,搬离了原住址。 在量刑听证会上,检察官表示,吴啸雷的情节严重,他将中共政府的专制本质武器化,并用来来骚扰和威胁受害人。中共当局多次上门骚扰Zoey在中国的父亲,正如Zoey担心的那样。 在检方看来,尽管吴啸雷的具体行动可能不是在中共当局的指导下采取的,但“他仍然将自己列为中国(中共)审查和镇压网络的一部分”,该网络深入美国、以及深入在美华人与大陆家人的关系网之间。… Read More