澳洲最热门市场竟是新州一不知名小镇 房价年涨66%

澳洲地产

据Domain报导,新州鲜为人知的小镇Terranora的中位房价在2021年猛增66.7%,达到130万元。这比悉尼33.1%的年增长率高出一倍多。Terranora也是整个新州增长最快的市场。

Terranora位于新州与昆州边境,距离Tweed Heads仅一跳之遥,在2016年的人口普查中仅有不到3000人。

过去一年,悉尼和墨尔本的买家涌入这个简陋的新州边境小镇,因此推高了房价。买家寻求的是健康的生活方式,以及更好的性价比。

地产公司Base Property的Katarina Molnar说,Terranora的特色就是10分钟,“距离海边只有10分钟,距离Tweed Valley也只有10分钟–它距离任何地方都只有10分钟。”

Molnar说,在疫情之前,这个邮编的价值被低估了,甚至当地人也不稀罕这里。他们更喜欢邻近的Banora Point、Kingscliff和Tweed Heads等城镇。

该镇的新人气在一定程度上是由外来买家推动的,他们带着在城市赚的高收入来到这个小镇上,带动了乡镇房产热潮。

PRD nationwide Coolangatta and Tweed的中介Jason Abbott说:“有一天晚上,我一口气卖出四套房产,而且都是一锤子买卖,没有一个买家来看过房。”

根据市场报告,130万澳元的预算可以在Terranora买一套较新的房子,占地约600平方米。占地半英亩的宫殿式房产,在某些情况下可以涨到200万或300万澳元。

Terranora海拔较高,许多房产都可以看到海洋或森林景观。如果房产位于山脊上,就可以两者兼顾,同时看到海和森林。

地产公司First National Tweed City的中介Jennifer Bolitho说,最近的房市繁荣主要由年轻家庭推动。她在三十年前搬来时,当时它更像是一个退休养老的地方。“这里仍然有相当多的退休人员,但他们到了一定年龄,花园就成了负担。现在是很多悉尼年轻家庭购买这些房产。”

Bolitho女士指出,当地有一所非常好的私校,也是另一个吸引买家的点。

拜伦湾的受欢迎程度也蔓延到了该镇,因为许多买家在扩大搜索范围时发现了Terranora。

归根结底,正是由于该镇提供的生活方式等综合因素,使得需求超过了供应,房价飙升。Bolitho说,”我发现现在很难对房屋进行准确股价,因为价格每月都在上涨。”

Bolitho说,对卖家来说,现金买家显然比那些需要贷款的人更有吸引力。“这就苦了我们当地的年轻孩子。他们可能已经存了很多年的钱,并获得了贷款批准,但后来一个现金买家进来,就把他们打败了。”

 

责任编辑:张茹

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