收入为平均薪资水准的潜在墨尔本购屋者，若是双薪、没有孩子的家庭，仍有机会在北区、西区或外东南区的郊区买得起房屋。

根据比较平台Canstar的模拟数据，一对双薪、收入皆为平均薪资的夫妻，合计年收入为 21 万3900 澳元，可贷款并购买总价约 130 万7250 澳元的住宅，假设他们已存到 20% 头期款，且生活开支较为节制。

若有两名孩子，他们的购屋预算将下降至 115 万5500 澳元。

根据 Domain的数据，130 万澳元的预算足以购买门通（Mentone）、佛蒙特（Vermont）、布伦瑞克东区（Brunswick East）或威廉斯敦北区（Williamstown North）的房价中位数住宅。

但从北菲茨罗伊（North Fitzroy）、南亚拉（South Yarra）一路延伸至博马里斯（Beaumaris），以及布莱克本（Blackburn）和坦普尔斯托（Templestowe）等一大片郊区，则超出这类家庭的负担能力。

若一对夫妻的总收入只有平均薪资的 1.5 倍，他们的购屋预算约为 88 万1000 澳元；若有孩子，预算则仅剩 72 万9250 澳元。

而单身人士可负担的住宅价格约为 65 万3625 澳元。

在独立屋市场中，他们可能需要考虑西区，例如威勒比（Werribee）、温德姆谷（Wyndham Vale）或梅尔顿（Melton），或者北部的布罗德梅多斯（Broadmeadows）。

但如果选择购买公寓，则可以考虑一些内城区的中位价公寓，例如格伦艾瑞斯（Glen Iris）、东墨尔本（East Melbourne）、克雷蒙（Cremorne）、南墨尔本（South Melbourne）、科林伍德（Collingwood）、霍桑东区（Hawthorn East）、诺斯科特（Northcote）、桑伯里（Thornbury）或布伦瑞克（Brunswick）。

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— Daily Mail (@DailyMail) May 16, 2026

编辑：宋子玉