存不夠首付 三成首置業者買房靠父母

（澳洲生活網訊）三分之一的首置業者從父母那裡獲得一筆存款才買得起房，借貸者稱這種現象變得越來越普遍。

為了幫助子女們擁有房產，澳洲的爸爸媽媽們一年總共掏出了1.22億元，至少有三分之一的首置業者因此免遭省吃儉用存首付的經濟困難。

根據借貸機構的一份調查，80%的房產買家從父母那裡得到了某種形式的經濟幫助，有的是存款，有的是免息貸款，還有的則是作為擔保人。

目前房價每年上漲約10%，而借貸標準在全球金融危機之後收緊了，再加上投資者將首置業者擠出了市場，因此有更多家長願意出錢出力幫子女湊夠首付。

布里斯本Expert Lending的合伙人希爾（Andrew Hill）稱，很多嬰兒潮世代的成年子女現在都到了首要任務是買房成家的年紀。

希爾稱，這家房貸經紀機構大約30%的首置業申請需要父母出資相助才能達到首付線。這一數據與布里斯本、悉尼和墨爾本的銀行和房地產中介提供的數據一致。

10年前，需要靠父母出錢買房的首置業者比例為10%，而在20年前，幾乎沒有父母需要在這方面幫助子女。

希爾稱，父母這麼做的好處包括避免昂貴的貸方按揭保險，買家也可以比那些自己存首付的買家提前幾年進入房市。

來自Kellyvill的LJ Hooker的悉尼房地產中介Sue Tam稱，父母為子女出10%的首付很尋常，有時候一些家長出的首付還不止10%。

「現在父母幫助變得很普遍，不過我們很難給出一個具體的數據，因為並不是所有的首置業者都會告訴你他們的父母幫忙出了一部分首付，所以實際比例可能會更高。」Tam說道。

悉尼新婚夫婦Ian和Leigh Putteril是這些幸運的首置業者之一，他們上個月在家人的幫助下在Como買了一處房。

30歲的Ian稱，雙方父母都給了他們經濟資助，所以他們才有足夠的錢買到一棟獨立房，而非本來打算的公寓房。

「Leigh的父母允許我們使用他們住宅的一部分權益，所以我們不必支付貸方按揭保險，我的父母也給我一筆錢幫助我們繳首付。」

「我們很難向他們開口求助，但我們知道他們在買房這方面很願意幫助我們。現在的結果很不錯。」「在他們的幫助下，我們提前進入房市，而且買到了一處獨立房而非公寓房。」

　　Leigh和Ian Putteril在他們剛購買的獨立房前

來源: 澳洲日報