澳洲房產投資的金鑰匙——Q & A  (一)

近年來，中國人海外置業的需求逐年增加，海外房產投資成了國內中產階層的新投資潮流，其中澳洲房產頗受國人青睞。掌握下面20點，澳洲房產投資的金鑰匙到手！

1.澳洲房地產會不會貶值？

有澳洲房產協會的詳細數據做參考，過去的45年里，澳洲房地產平均每7年翻一番，所以從長期來看，出現貶值的幾率是非常之低的。

2.為什麼要在澳洲投資？

澳洲被認為是世界上政治穩定，風險最低的國家，以及經濟彈性最好的國家。它的國內生產總值持續保持超越世界平均水平的發展速度，以及它的產品在不同領域市場都有需求量。此外在法律方面，澳洲的法律體系僅次於美國和英國。

3.澳洲政府有哪些針對海外投資者的規定？

海外投資者只可以購買澳洲新開發的住宅房產，澳洲規定新住宅項目的30%-50%可以出售給海外投資者。沒有澳洲身份的人，不能購買當地的二手物業。對於海外人士而言，可以向銀行申請房產評估價的70%-80%的貸款。

4.誰來保證投資者的資產安全？

澳洲健全的法律制度（澳洲房產法律相關）可以充分保障投資人的權益和資產不受侵犯。

5.投資房地產對辦理移民有幫助嗎？

通常有投資能力的人在很大程度上會具備相關的移民條件，在澳洲投資擁有資產是商業移民和退休移民類別的必要條件，具體情況應由註冊移民代理進行個案評估。

6.外國人可以投資澳大利亞房產嗎？

當然可以。開發商會申請將所開發的物業的30%-50%銷售給海外人士，凡是能銷售給海外人士的房產都是已經獲得FIRB（澳洲對外投資管理局）批文。澳洲政府鼓勵外國人投資，澳洲的健全法律體系保 護海外投資者的利益。隨著中澳關係的發展以及中國經濟市場化的進一步加強，有可行的技術手段支持中國的各項法規會更加開放，使中國公民海外投資更加便利。

7.為什麼要投資於外國房產市場？

當國人的腰包越發鼓起來的時候，當中國已經躋身於世界第三大經濟體的時候，中國的富有人士的數量僅落後於美國。他們所需要的是用全球的投資策略和眼光來進行資產配置。其中，住房地產是風險最低，潛在回報最大的最佳選擇。

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（澳洲頂級房產供稿）