圖：網路
（澳洲生活網）天下本無事，華人媒體卻被澳大利亞註冊移民代理協會MIA一個內部交流的一個信息所亢奮，大肆宣揚說「澳洲457自雇移民取消」，事實究竟是怎樣的呢？這篇文字會在微信平台上同步，大家可以搜索後，加入法蘭克澳洲留學移民事務所的公眾平台「」「Franklz」，隨時掌握澳大利亞移民留學的最新信息。
457簽證是長期工作簽證，工作簽證是一個TR臨時簽證，並不是移民類別的PR永久簽證。在目前的澳大利亞簽證體系中，並沒有一個簽證叫「自雇移民」，也就是說，在澳大利亞的移民法中，邏輯上並不存在「只要我投資一個生意，我就能移民」的簽證類別。
457工作簽證的申請有三個步驟，一是僱主要獲得擔保的要求，二是僱主要提名一個職位，和三是457簽證申請人要符合提名職位的要求。至於這個申請人是否是部分或全部的僱主本身？不是457的簽證申請中應該被考量的。
僱主擔保移民的類別是186或187的簽證類別，在僱主擔保簽證的申請中，對不同的申請人，有不同要求的申請途徑，其中有一條是：僱主擔保曾經是擔保了457簽證的申請人的移民途徑。澳大利亞的僱主擔保工作和擔保移民的簽證申請是不一樣的，但對已經為澳洲僱主工作了兩年或以上的移民簽證申請人來說，要求比僱主直接擔保移民的申請人要求低。
在以往的幾年中，不少畢業留學生利用工作簽證的機會，在澳大利亞自己購買或建立一個生意，擔保自己申請457工作簽證，然後再擔保自己移民，這在江湖中被稱為「自雇移民」。相信大家看了上面對僱主擔保457工作簽證和僱主擔保186/187移民簽證的解釋，會理解這並不是什麼「自雇移民」，而是澳洲僱主擔保工作和移民。
在去年的11月21日，移民局在內部的政策文件（PAM 3）中對457工作簽證申請中僱主提名職位中的「真實職位」要求，對生意僱主是自己來擔保自己的情況，做出了相對比較清晰的指導，明確表示：57簽證的功能並不是讓既是僱主、又是簽證申請人用來移民的合理途徑，如果簽證申請人試圖通過建立生意的方式來移民，應該使用其它的移民途徑。這就是MIA發給會員的交流信息。
我們在介紹塔斯馬尼亞州政府對技術移民申請人的州擔保政策中，也有套用了「自雇移民」的通俗說法，這類自雇移民是在技術移民中州政府擔保移民的190或489簽證類別，同樣並不是說：只要申請人在塔斯馬尼亞建立了生意就能移民，而是：如果生意或生意計劃獲得了塔斯馬尼亞中政府的認可，州政府可以給予州政府的擔保。但移民簽證申請的成功，還取決於申請人是否符合技術移民的基本條件，是否能滿足技術移民的最低分數要求，和是否能獲得移民局的邀請。
對境外申請人，如果有一定的管理或生意經驗，願意在塔斯馬尼亞投資，其生意計劃獲得了塔斯馬尼亞州政府的489簽證擔保，在滿足其它的技術移民要求後，有機會獲得從489到887移民簽證的成功。對境內申請人，特別是留學後485工作簽證的持有人，如果能在塔斯馬尼亞投資生意半年以上，有機會獲得塔斯馬尼亞州政府的190/489簽證的擔保後，獲得移民申請的成功。
Frank Lin
供稿：法蘭克澳洲留學移民事務所
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This post was last modified on 2017年2月9日 20:51
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無論是裝修還是建房，總會在事後回頭時出現一些「早知道就好了」的瞬間。但很多時候，真正的錯誤只有在塵埃落定之後才會被看清。《House & Garden》雜誌邀請讀者分享他們最想重來一次的裝修遺憾，這些回答從常見問題到高成本失誤都有涉及。從預算嚴重超支，到施工順序錯誤，這些真實發生過的裝修教訓，都是在開始新項目之前非常值得參考的經驗。 1、天窗位置設計不當 有些問題往往在為時已晚時才會被注意到，其中天窗的具體朝向對室內採光影響巨大。一位讀者最大的遺憾是：「把天窗裝在了屋頂南側，而不是北側。」在澳大利亞，北向天窗全年能獲得最充足的自然光，使冬季室內更溫暖、整體更明亮且持續時間更長；相比之下，南向天窗多為散射光，採光強度明顯較弱。因此，在規劃天窗時，不僅要考慮安裝在哪個房間，更要考慮屋頂朝向。 2、在有歷史保護限制的房產中翻修 購買或修復受歷史保護條例約束的房產，看似充滿挑戰與趣味，但實際操作往往更為複雜。一位讀者表示，最不後悔的決定就是不再選擇類似項目。歷史保護房產在外立面、材料使用及改造範圍上都有嚴格限制，尤其是臨街立面，通常需要更昂貴的材料與專業施工團隊。同時，審批流程冗長，即使是小幅改動也可能需要詳細設計與多輪審核。在保留歷史風貌的同時，也必須充分評估時間與成本約束。 3、土地空間利用不合理 許多人在城市中面臨的是空間不足的問題，但「土地過大卻沒有合理利用」同樣會帶來困擾。一位擁有超過1000平方米地塊的讀者表示，他後悔在設計初期沒有更合理地規劃建築位置。「如果再建一次，我會讓建築師更充分利用可建區域，」他表示，「現在花園雖然漂亮，但整個地塊幾乎被平均分成前院、房屋和後院三部分。」規劃不當的建築佔地，會造成大量空間閑置，同時也可能限制未來增加泳池或獨立小屋等擴展功能的可能性。 4、未持續跟進施工細節 許多裝修者共同的遺憾之一，是過度信任施工團隊，默認所有工作都會完全按最初溝通執行。但在施工過程中，一旦出現變化或問題，細節往往會在不知不覺中被調整或忽略。不少讀者強調，必須持續跟進工程進度，不能默認一切都會完美完成。「一定要反覆檢查施工質量，」一位讀者提醒，「並清晰溝通你真正想要的結果。」 5、把花園放到最後才做 另一個常見遺憾是低估了園林景觀成熟所需的時間。一位讀者建議：「應該先種樹和完成主要花園框架，再開始室內施工。」很多將園林放在最後階段的人都後悔沒有儘早種植，因為植物需要時間成長與成形。「等室內完工時，花園其實才剛剛開始建立。」成熟的庭院需要時間積累，而不是最後一步的附加工程。 6、試圖獨自完成所有工作 DIY也是常見的後悔來源。為了節省成本或加快進度，許多人在過程中承擔過多工作，最終導致壓力增加甚至延誤整體工期。不少人表示，如果重新開始，他們會更早引入建築師或專業人員，以避免後期返工與不必要的成本浪費。「我會一開始就請建築師按我的想法設計房子，」一位讀者說。… Read More