圖：網路
（澳洲生活網訊）據Cartoon Network的《New Generations》調查顯示，許多澳洲父母都很擔心子女未來沒有能力買房、存不夠錢、無法支付大學學費、無法獨立成家等。
該調查訪問了1000位4~14歲的孩童和他們的父母，發現有70%的父母擔憂孩子未來實現不了偉大的澳洲夢。
Turner Asia Pacific電視公司（Cartoon Network為該公司頻道之一）副總裁Robi Stanton表示，「每周我們都在看拍賣清空率創下了如何如何的空前紀錄、有多少房屋賣出去了、市場房屋庫存不夠了等等這些新聞。」儘管利率降到歷史低點，但房價仍不斷攀升，也難怪父母會為孩子未來的買房能力感到擔憂。
以下探討幾種父母協助孩子買房的方式：
1.父母擔保孩子的貸款，將冒極大風險
許多澳洲父母為了幫助孩子買房，通常會當孩子貸款的擔保人，事實上，他們是冒著失去一切的風險。澳洲央行總裁Glenn Stevens曾說，由於住房支付能力危機日益嚴重，越來越多父母被迫得提供兒女財務援助。若是這麼做，那麼這些父母退休時，可能沒有養老金可用，無法過他們原本規劃的老年生活。
HomeStart Finance房貸公司執行長John Oliver表示，如果環境有所變化，且子女無法償還貸款，那麼作為擔保人，父母就必須去償還孩子的貸款，他們的資產就處於危險之中。這可能意味著借款機構會將父母的部份收入用來償還欠款。更糟的情況是，父母可能會失去現在所居住的房子。
不僅如此，父母的信用評價也會受到影響，往後他們要為自己申請貸款時就會很困難，甚至，他們想要貸款時，可能也無法用自己的房屋做為抵押。
新州消費者信貸法律中心的主任律師Katherine Lane說，在任何情況下，她都不會建議父母選擇這種方式幫助子女置業，因為這裡面存在著一個不可迴避的問題。
Lane說：「父母愛他們的孩子，希望幫助他們，並且認為一切事情都會自然解決。但他們不了解其中的風險。這裡最大的一個問題是，如果孩子無力償還貸款，銀行通常會要求擔保人將貸款一次清還清，而不是很多人想像的，先幫孩子償還一段時間的貸款，再還清全部貸款。在現實中，幾乎不會有這種情況發生。」
這裡的風險就是，一旦發生這種情況，財務危機就會同時導致家庭危機。Lane強調，「我告訴人們不要用這種方式幫助孩子，因為在他們失去自己房子的同時，孩子們也失去了他們的房子。」
墨爾本消費者行動法律中心的政策主任Gerard Brody表示，為了降低擔保風險，政府在幾年前已著手修改消費者信貸法規，要求銀行和金融機構向客戶提供更透明詳細的信息，但很多人對風險的了解仍遠遠不夠。
Brody解釋說，按照政府要求，「銀行或貸款機構有義務向你提供詳細的手冊，闡述作為擔保人的權利和義務，同時要提供一份簽字合同。」不過，很多情況下，人們提出擔保貸款多少是來自家庭的壓力，因為很少會仔細思考。
2.減輕父母擔保貸款的金額
中心財富（Centric Wealth）金融機構貸款部的負責人Sheyne Walsh認為，對於希望助子女一臂之力的父母來說，擔保貸款是一種可以考慮的方案，但必須慎之又慎，嚴格控制。
Walsh建議的方案是將房貸分成兩個賬戶，這是很多銀行和金融機構都接受的做法。其中一個子賬戶的貸款額相對較大，只還利息，不以父母物業做擔保；而另一個子賬戶的貸款額相對較小，同時償還本金和利息，以父母物業作為擔保。這樣做的好處是第二個子賬戶的貸款將最先還清，因此能儘快地將父母從擔保義務中解脫出來。Walsh說：「從風險管理的角度來看，將父母擔保的貸款額控制在10萬左右，是比較好的方案。」
3.現金資助
如果父母有能力，最普遍的方式就是出資幫助孩子買房。這樣做最大的好處是父母不會被任何債務約束。但弊端就是，一旦有了什麼問題，父母對出資和物業都不能有所作為。Walsh舉例說：「如果子女離婚，贈與的房產就成為婚姻期間的共有物業，雙方都有份。」
4.購買投資物業給孩子住
父母也可以購買一套投資房給孩子住，可以收租金，也可以不收。在收取租金的情況下，租金收入要納稅，但同時相關的利息和維修費用可以抵減收入。這種做法最大的好處就是保護父母的資產。
5.聯合貸款買房
這種方案可以利用父母自住房中屬於自有資產的部分作為抵押申請貸款，同時還可以和子女共同償還貸款。不過，這樣做也有風險，一旦孩子無力還付貸款，父母也要承擔還貸和清償義務。
6.儘早讓孩子養成儲蓄的習慣
BFG財經顧問公司總經理Suzanne Haddan認為，父母和子女應該養成良好的儲蓄習慣，並告知子女花費不要超過收入，這一點很重要。若子女因買房困難而長住在家，那麼父母可以向子女收取一些租金。這樣可以讓子女有責任感，不能一直依賴父母。
父母也可以為子女投資，或及早替他們開戶頭儲存買房存款。還可以配合他們的儲蓄給他們支助，例如，孩子每存100元，父母也存100元給孩子。父母最好在孩子18或20歲時就跟他們交流儲蓄的重要性，以免當孩子27、8歲時到你跟前說，「爸媽，我需要存款協助」，你卻甚麼也幫不上。
Quantum Financial投資顧問公司理財規劃師Claire Mackay認為，父母對孩子的協助應該是貸款，而非直接贈與。她常建議客戶，早點和子女溝通，建立共同付出（co-contribution）的基礎。如果沒有能力做到『共同付出』，那麼和孩子討論如何存錢、建立儲蓄習慣就非常重要了。
澳洲首次購房諮詢公司(FHBA)聯合創辦人Taj Singh表示，現今社會，儲蓄能力已趕不及房價上漲速度，因此父母從小就要教育子女正確的存款觀念。許多父母替青少年的孩子開設保護帳戶，每周存100元左右。及早為孩子儲蓄，不要等到日後一口氣提出一大筆錢給孩子，或者當他們的買房擔保人。
編譯：喬伊 蔚華
This post was last modified on 2016年9月15日 15:31
小時候用上海話唱接龍兒歌：「啥個祝——祝英台——啥個台——抬（譚）老三——」那時懵懂，不知譚老三是什麼？只知道老上海話中，人死了叫「譚老三」或者叫「翹辮子」⋯⋯ Read More
韓國新生代歌手兼說唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一組紅髮自拍照意外捲入政治爭議。由於發布時機恰逢韓國「6·3地方選舉」投票前敏感時期，她被部分網友質疑借發色與服裝表達政治立場。事件迅速發酵後，李泳知在24小時內刪除相關內容、染回黑髮，並公開發佈道歉聲明。 據了解，事件起源於5月底李泳知在社交媒體上傳的一組照片。 照片中，她以全新紅髮造型亮相，同時身穿紅色服裝，並搭配歌曲《REDRED》作為背景音樂，配文寫道：「發色好看吧？」 原本只是一次普通的造型分享，卻因為發布時間處於韓國地方選舉事前投票階段而引發爭議。 在韓國政治文化中，顏色長期具有高度政治象徵意義。紅色與藍色通常會被聯想到不同政治陣營，因此在選舉期間，公眾人物的服裝顏色、手勢甚至數字選擇都可能被放大檢視。 部分網友認為，紅髮、紅衣以及歌曲名稱同時出現，形成了明顯的「紅色元素疊加」，質疑李泳知在敏感時期未能保持政治中立。 事實上，類似事件過去也曾發生。韓國社會對於藝人在選舉期間的言行向來相當嚴格，此前不少藝人都曾因為穿著特定顏色服飾或發布容易引發聯想的照片而陷入爭議。 面對輿論持續升溫，李泳知迅速採取行動。 首先刪除所有相關動態，其次在極短時間內將紅髮重新染回黑色。隨後，她於5月31日通過韓文及英文雙語聲明公開道歉。 聲明中，李泳知承認自己的行為「考慮不周」，表示自己明知當前正處於重要時期，卻因為太想儘快與粉絲分享新造型而忽略了外界可能產生的聯想。 她特彆強調，不會以「不懂政治」或「沒有意識到」為理由為自己開脫。 李泳知寫道，自己對於引發爭議感到抱歉，也認識到公眾人物在特殊時期需要承擔更高的社會責任，未來會更加謹慎地學習和思考。 事件曝光後，韓國網路輿論出現不同聲音。 支持者認為，單純的發色與服裝被賦予政治含義，本身反映出韓國選舉文化對於符號的高度敏感；批評者則認為，作為擁有巨大影響力的公眾人物，在選舉期間理應更加註意可能引發誤解的表達方式。… Read More
6月1日，超模奚夢瑤與「賭王」何鴻燊之子何猷君在法國著名地標Mont-Saint-Michel（聖米歇爾山）舉辦婚禮。距離兩人2019年登記結婚已過去7年，這場以「承諾如約而至」為主題的補辦婚禮，憑藉童話般場景、頂級珠寶與諸多細節設計迅速成為全網熱議焦點。 婚禮舉辦地選在法國世界文化遺產聖米歇爾山城堡區域，現場以大量粉色鬱金香打造夢幻氛圍。最受關注的是，婚禮中特意復刻了2019年求婚時著名的「馬里奧救公主」主題元素。當年何猷君以電子遊戲《超級馬里奧》為靈感向奚夢瑤求婚，而此次婚禮伴手禮中也加入了相關手辦設計，形成首尾呼應。 不少賓客還發現，請柬署名採用「奚夢瑤與何猷君」的順序，將新娘名字放在前面，被外界解讀為對女方的尊重與重視。 此外，婚禮現場香檳塔高度也按照奚夢瑤178厘米身高特別定製，許多細節都圍繞新娘展開設計。 作為國際超模，奚夢瑤當天的造型備受關注。珠寶方面，她佩戴來自Graff（格拉夫）的鑽石套裝，總鑽石重量超過100克拉，包括約30克拉鑽石耳環、66克拉鑽石手鏈以及7.1克拉婚戒，整體價值引發外界廣泛討論。 歡迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰藍色紗裙；婚禮主紗則由品牌創意團隊量身定製，製作耗時超過600小時。婚紗背部羽翼造型採用特殊結構支撐，營造出如童話公主般的視覺效果。 婚禮攝影則邀請知名婚禮攝影師Jose Villa（何塞·維拉）掌鏡。Jose Villa曾拍攝過多場國際名人婚禮，包括美國歌手Justin Bieber（賈斯汀·比伯）的婚禮作品。 婚禮現場最溫馨的一幕來自兩個孩子。6歲的兒子何廣燊與4歲的女兒Romee共同擔任花童，陪伴父母完成儀式。 到場賓客同樣備受關注。自由式滑雪奧運冠軍Eileen Gu（谷愛凌）身穿Alexander McQueen（亞歷山大·麥昆）黑色禮服現身，並公開稱讚奚夢瑤是「最美的新娘」。歌手王嘉爾則以伴郎身份低調出席，成為現場關注焦點之一。… Read More
大陸綜藝《這是我的西遊2》近日因多起安全問題陷入輿論風暴。從後期合成安全帶畫面，到高空項目設備故障，節目組的安全管理能力受到廣泛質疑。 其中最先引發關注的是「P圖安全帶」事件。在5月29日播出的節目中，不少觀眾發現嘉賓乘車鏡頭中的安全帶疑似通過後期技術添加，畫面存在顏色不自然、貼合度不足等情況。隨後，相關話題持續發酵，公安部交通管理局也發文提醒，強調安全規範不能流於形式。 另一項爭議則涉及藝人宋亞軒參與錄製的高空軌道車項目。網傳現場因連接裝置未完全固定，導致其所乘軌道車與前車脫離，在下坡路段獨立滑行。面對突髮狀況，宋亞軒及時採取制動措施，最終避免發生更嚴重後果。 事件曝光後，部分觀眾質疑節目組未充分檢查設備安全，並認為節目播出版本對事故原因的呈現存在爭議，引發關於剪輯處理方式的討論。 隨後，宋亞軒官方後援會發布聲明稱，已收到節目組私下致歉，但對相關解釋及處理態度表示不認可，並宣布暫停與節目相關的宣傳配合工作。 Read More
「培根」這個名字，是英文Bacon的音譯，說白了，就是腌制、熏制後的豬肉。悠久的西餐文化里，它幾乎是烤盤上的明星。肉片薄如蟬翼，肥瘦分明，還未入口，那淡淡的煙熏香味已然勾起人無窮食慾。 Read More