當老外在澳洲遭遇了「強拆」時，他們會……

（澳洲生活網訊） 「強拆」一詞相信在中國出生長大的各位都不會陌生。強制拆遷，簡稱強拆，是中國大陸的一種不斷發生且愈演愈烈的社會現象。

這種現象常指在拆遷過程中，拆方與被拆方未有接觸或正在談判的時候，拆方通過暴力方式先行將建築拆卸（或改建）的行為。在中國大陸各個城市村鎮，由於土地國有且不斷升值，在物權不清晰或在租賃有分歧的情況之下，經常以強拆方式「解決」。

強拆現象可謂「中國特色」的一種典型體現。小編查了一下維基百科，發現編寫這一詞條的人著實有才，故特此摘取編者所整理的極具代表性的中國官員「強拆語錄」如下：

強拆語錄

1、我只懂「拆遷法」，不知道什麼《物權法》。

——黑龍江省綏棱縣拆遷辦主任兼建設局副局長王洪軍答記者問，《黑龍江晨報》、《南方周末》

2、在英國，你說不拆，任何人不敢拆你的。在中國，你說不拆，肯定把你拆了。我就這一句話，這就是我們為什麼在全世界牛逼！

……

幹啥啊？要點煤氣罐啊？澆汽油啊？那才是笨蛋呢！澆了汽油將來你兒子誰管呢？你以為澆了汽油，榮書記就免職了？李縣長就免職了？你澆了汽油，你兒子就缺了媽媽。你算過這賬了嗎？現在全國都在這兒擺著呢嘛，把誰處理了？處理了又到別的地方去了。

——天津市寧河縣教育局黨委書記劉廣寶勸說小學老師張熙玲接受拆遷，千龍網、南方周末

3、為了發展，就得拆，沒有我們這樣干，你們這些知識分子吃什麼。……今後凡是到北京非正常上訪的，第一次訓誡談話並罰款；第二次拘留；第三次勞教。

——江西萬載縣黨委書記《陳曉平同志在全縣維護社會穩定集中整治月活動暨政府機構改革動員大會上的講話》，《天府早報》、《羊城晚報》

4、出了人命，最多網上熱鬧十幾天就過去了，對我們沒什麼影響，對你們有什麼好處？

——廣西北海市銀灘區警告待強拆居民不要抗爭，深圳版《南方都市報》

如果上網搜索一下關鍵詞「強拆」，你會發現，時至今日在中國大陸由強拆所導致的一樁樁慘劇仍在持續不斷的發生著。

而小編今天想介紹給大家知道的是，在澳洲，當老外們遭遇了「強拆」，他們會怎麼做呢？

Howard一家的合影

上圖中，居住在墨爾本Clifton Hill的Howard一家在2013年年中時遭遇了「強拆」：他們收到維州政府發來的通知信，信中告知由於「東西連線」（East West Link）工程的上馬，他們家的房屋將被強制徵收，為修路騰出空間。

自從收到這封信，Howard一家的生活就陷入了焦頭爛額的狀態中。Howard說：「我本以為，因為這房子是屬於我的，所以政府會在這種對我來說的重大事件上和我保持密切的溝通、磋商、聯繫。但他們沒有。」

2014年10月，Howard一家的房屋正式被政府部門收購了。在這期間的每一個周末，Howard一家都會把全部的閑暇時間花在尋找新房子上。2014年12月，他們終於找到了一處理想的房源。

然而令人感到無比為難的是，在2014年11月時又傳出了消息：東西連線的修建計劃被取消了。然後維州政府告知Howard一家：他們可以重新把自己的房子再買回來。

「當時我們的計劃是購買那棟新房子，但是手中的錢不夠，得想辦法湊。」Howard回憶道。這時反覆無常的政府又來添亂，而Howard一家堅定的拒絕了政府的提議。

「房屋的強制徵收給我們一家人的生活造成了極大的負面影響，如今我們只想遠離麻煩、過正常而平靜的生活，不用再為明天住在哪裡的問題而操心了。」

可麻煩到此還沒有結束。2014年11月，因為舊房屋的估值問題，Howard不得不站上維州民事法庭（ Victorian Civil and Administrative Tribunal）據理力爭，因為他希望補償款中能夠包括政府的惡劣行為對他們一家人生活造成的損失在內。

或許，上面這條中國居民拉出的橫幅在澳洲也同樣適用。

發生在Howard一家人身上的事情絕非個例：

在悉尼，許多居民也因價值$170億的WestConnex高速工程的修建而承受著巨大壓力：他們所獲得的房屋徵收補償款比市場售價平均低出數十萬元；

與此同時，新州政府的行為也未能符合《房屋強制收購法》（compulsory acquisition law）中的一些關鍵條例的規定；

而如果這些居民將政府訴上法庭，他們就將面臨數十萬元的訴訟費支出。這真是無比棘手的一種處境。

那麼，當政府強制性徵收房屋的事情落到澳洲居民頭上時，他們有什麼辦法可以最大限度的保護自身權益嗎？

答案是：很遺憾，他們所能做的事情也是極其有限的。

Slater and Gordon事務所的律師Manisha Blencowe說，一旦政府發出了房屋徵收告知信，澳洲居民的房屋從那一刻起在法律意義上便歸為政府所有了。他們接下來所能做的只能是同政府在補償款方面進行協商罷了。

但Blencowe說，居民確實可以在房屋徵收過程中就自身或家庭所蒙受的各種生活上的損失（disturbance losses），向政府提出額外的補償申請，在最好的情況下甚至律師費也有望得到報銷。找律師的時間要儘早。

然而現實是，在新州，這筆補償款的最高額度只有$25,000；而在維州，這個數字最高可以達到房屋估值的10%，大家可以自己算一算行情。

更何況，打這種官司的成功率並不高，一旦失敗了就連律師費也要全部靠自己掏腰包，「賠了夫人又折兵」的概率是相當高的。

所以其實，澳洲居民在拆遷補償款的賠償一事上，除了找律師外也沒有更多選擇能做了。因而，澳洲的老外也同樣面臨著和中國大陸被強拆者類似的「凄慘」境地，他們所蒙受的損失也是無處申訴的。

只不過中國大陸被強拆者面臨的處境可能更加悲慘：他們有的是沒錢找律師，有的找了律師也不管事；而且中國政府的行為方式比澳洲政府更加「野蠻」，居民和政府之間的矛盾衝突程度也更加劇烈：今天通知了，明天就拆你的房；你反抗的越厲害，換來的只能是政府更加「殘暴」的制裁手段。

但無論如何，澳洲及其它西方發達國家對公民權益及社會公平正義的維護，還是要比中國高上太多個檔次了，或許這也是促使中國人移民國外的原因之一吧。

圖：網路