布里斯本公共運輸最完善的地區

（澳洲生活網）近日，Domain.com.au網站談到，城市中的良好公共運輸系統對房價增長是有助益的，尤其是城市周圍的房屋。但是，這些房屋往往是溢價出售。

公共交通的倡導者Robert Dow提到，對房地產價格來說，公共交通可能是主要的推動因素。他與遊說團體（Rail Back On Track）經常接受國家和地方政府的諮詢。他強調，「公共交通系統對房地產市場來說是黃金，對房價有重大影響，我們也看到了很多交通導向（transit-oriented）的發展。」

Dow還說，鐵路和電車是公共交通最有價值的工具，而布里斯本使用最多的是公共巴士。輕軌電車和重軌鐵路是永久的建設，公共巴士的路線卻可能一夜之間就改變，所以開發商比較不喜歡。

Dow指出，高頻巴士（High-frequency bus，公共巴士的一種）的路線使郊區能連接南岸的城市和火車站。這些距離CBD較遠的地區，因有便利的交通工具，讓居民得以不必自己開車，就能自由的步行到布里斯本CBD。

以下是Dow博士建議的鄰近布里斯本CBD的六個地區，其中間房價和交通設施概況。

1.West End

中間房價: $1,132,500

距離 CBD: 2 公里

最好的交通工具 : 公共汽車

2.Coorparoo

中間房價 : $872,000

距離 CBD :  4公里

最好的交通工具: 公共汽車，但也有很好的鐵路服務

3.Taringa

中間房價 : $862,000

距離 CBD :  5 公里

最好的交通工具 : 鐵路和公共汽車

4.Indooroopilly

中間房價 :  $784,000

距離CBD: 7 公里

最好的交通工具 : 鐵路和公共汽車

5.Ferny Grove

中間房價 :  $572,500

距離 CBD : 11 公里

最好的交通工具 : 鐵路

6.Darra

中間房價 :  $405,000

距離 CBD :14 公里

最好的交通工具 : 鐵路和公共汽車

(以上價格來源: Domain 集團的數據)

Domain集團首席經濟學家Andrew Wilson表示，West End是一個很好的地點，此地距離CBD僅2公里，但是價格已被推得太高了。因為此地是個高度成熟的地區，高樓層社區密集，因此房價極高。

Taringa和Indooroopilly皆有公共巴士和鐵路線通往城市、當地的購物中心和咖啡館等。

Taringa和Toowong也提供渡輪和自行車。當地居民步行就可到達火車站和當地有名的酒店，沿河還有一個平坦的自行車道，直達市區。Taringa和Toowong位於布里斯本內西區，是連接公共交通網的好地點。

Coorparoo距離CBD 僅4公里，雖然鐵路只通過北部郊區，但因有高頻巴士經過，所以居民可以便捷的到達市區。

Darra距離CBD有14公里遠，所以經常被買家忽視。事實上，它個交通很健全的地區，當地有鐵路和公共巴士，提供很好的交通服務。布里斯本當地人可能也很驚訝，沒想到Darra也有高頻巴士。

Dow博士的最後一個建議是Ferny Grove，距離CBD11公里，不算近。預計將會增設高頻巴士，希望能越快越好。

Domain集團的數據顯示，Redland市議會區的中間房價與布里斯本市議會區相比，便宜27%。Moreton Bay地區比布里斯本便宜47%，Logan地區便宜64%，Ipswich最便宜，高達85%。

Dow博士說，目前布里斯本的公共交通網還符合當地人口的要求，通勤環境相當便利。但是其他專家則認為，布里斯本的公共交通系統還有提高的空間。

SGS Economics & Planning 的主管Terry Rawnsley表示，如果布里斯本想跟其它州府城市競爭，就必須改善交通設施，尤其是鐵路系統。那些大城市的人口都是沿著鐵路增長，因為人們願意為了交通的便利而買房。

編譯：蔚華