(澳洲生活網)雖然如今澳市場,尤其是在悉尼和墨爾本面對著抵押貸款和房價上漲的監管壓力,這讓外界認為削減今年的房產交易量。但根據金融公司德勤(Deloitte)的預計,今年新發放的抵押貸款額還將增長。
德勤在最新公布的《澳洲抵押貸款》年度報告中認為,目前澳洲市場面對的監管壓力包括,澳洲審查監管局(APRA)規定投資者新貸款的年增長率不得超過10%,這可能使房價增速會放慢,但各大首府城市的房價還是會繼續上升,因此今年新發放的抵押貸款額或將增長1%-5%。
德勤合伙人之一James Hickey表示,「今年銀行還會繼續收緊貸款標,雖然市場基本面還在支撐著當前的房價,但價格的增長會緩和下來。但是,即使貸款標準收緊了,但投資者仍希望把握住利率處在歷史最低點的時機,他們的旺盛需求推動了最近幾個月的拍賣會清盤率。」
本月儲行和聯邦政府都表示,他們正研究方案,以幫助首置業者進入被投資者佔領大片地盤的房市。參加調查的受訪者包括貸款機構和抵押經紀商都表示,更多監管行動將給房價施加壓力,這是今年抵押貸款市場最擔心的事。
This post was last modified on 2017年4月2日 07:20
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