近年來，廣受澳洲百姓追捧的自建房市場逐漸開始得到了越來越多中國買家的關注與青睞，但其相對繁冗的審核程序與建造過程，卻讓許多來自中國的置業者望而卻步。自建房本身所擁有的優、缺點，鮮有得到相關地產媒體的報道。

在此，擁有近15年土地開發、建造、設計經驗的鼎盛建築 Perfection Bu 為你帶來最詳盡、深入的自建房優劣比較與分析，希望能夠為考慮購置、或正在購置自建房的你，提供一些專業的指導與幫助。

自建房的優勢

1. 更個性化的房屋設計、構造與裝潢

自建房最突出、也是最吸引置業者的一點便是：它所提供的自由設計與建造的可能性。從土地選擇到房屋構造、從建造材料到家電傢具、從外牆設計到室內裝潢，充滿個性化的建造過程能夠滿足每一個追求與眾不同與渴求定製服務的置業者。開發建造商會盡其所能按照你的設計需求，將你的未來住所打造成你夢想中的完美之家。 鼎盛建築集團擁有眾多外牆/室內設計與內飾選擇，無論是奢華、前衛的家裝，還是簡約、淡雅的內飾，無論更多的居住空間、或是娛樂區域，這裡總有一款適合你。

– Perfection Homes 23 –

23.3 Sq | 4 卧室 | 2 衛生間 | 2 車位

生活區域面積 166.54m²

車庫面積 33.17m²

門廳 2.53m²

戶外面積 14.88m²

總面積 217.12m²

– Perfection Homes 24 –

24.4 Sq | 4 卧室 | 2 衛生間 | 2 車位

生活區域面積 175.59m²

車庫面積 33.18m²

門廳 2.53m²

戶外面積 16.24m²

總面積 227.54m²

First Floor

Ground Floor

 – Perfection Homes 25 –

22.0 Sq | 4 卧室 | 2 衛生間 | 2 車位

生活區域面積 152.14m²

車庫面積 33.14m²

門廳 1.97m²

戶外面積 18.21m²

總面積 205.46m²

2. 適合不同預算，更少的稅費支出

沒有了成品房統一的價格清單與捉襟見肘的套型選擇，自建房建造商可以根據購房者不同的預算區間，提供出類型多樣的建造與設計方案，最大程度上滿足購房者預算與建造需求的平衡。

雖然很多購房者會認為：相較成品房，自建房從建造到最後交付的整個過程中，所有開支的不確定性會在某種程度上加大自己在購房預算上的壓力。但自建房每一步建造開支的透明與有效使用，以及購房者對建造全程所有開支的監控與可控性，卻是眾多購買成品房的買家所無法獲得的。

鼎盛建築深知：預算超支是很多購房者在選擇自建房時的主要顧慮與困擾之一。
就此，鼎盛建築向所有用戶提供One Real Price真實報價承諾，保證公司在初期向用戶提供的報價就是最終用戶所付的價格，期間不會產生任何額外隱藏的開支。
需要考慮眾多因素的自建房建造過程繁複而冗雜，作為擁有近20年豐富建造經驗的開發建造商，鼎盛建築有信心向每位用戶承諾：在項目啟動之前，提供詳盡的建造報價，讓用戶提前知曉建造過程中的每一筆支出細節。同時，由於澳大利亞政府規定：自建房的購房者只需要支付土地部分的印花稅（不需支付房屋建造部分），所以，在澳大利亞買地建房，還可以額外為購房者省下一筆不小的稅費支出。

此外，相比購買成品房，買地建房只需較少的初期投入。前期，買家只需向賣家支付地價的一部分作為訂金，並且可以分期付款。對於購房者而言，準備資金的時間就更為充足。

3. 最in的室內設計與配套設施

對於想把更多創新、科技元素加入到自家裝潢與設施中的購房者，自建房同樣是你不二的選擇。有別於一切都已「塵埃落定」的成品房，自建房的建造商們可以根據購房者的設計需求，加之以其專業的創意設計理念，將時下最in的設計元素添加到你全新打造的房產之中。除此之外，採用最新科技更加環保的供暖、空調、管道設施及節能電器，也可以在減少污染、保護環境的同時，為你節約下不小的一筆能源支出。

鼎盛建築以「為顧客提供貨真價實的高品質生活體驗」為宗旨，從廚房到衛浴，從客廳到卧室，鼎盛建築都致力為購房者打造最in、最具品質的配套設施與居住體驗

4. 更多來自「新家」的幸福與成就感

想像一座真正屬於你的房屋從你眼前的平地拔地而起，裡面的每一根木料、每一處設計、每一寸空間都傾注著你數月以來的心血與期待。自建房所帶給購房者的絕不僅是個性化、經濟性、設計上的優越性，其在建造過程中，與房主情感的逐漸建立、以及當其建成交付那一刻房主內心涌動的幸福與成就感，都是其他選擇成品房「拎包入住」的購房者所無法體會的。

5. 潛在的升值空間

不同於整齊劃一、明碼實價的成品房，擁有你與建造商的無數創新、個性元素，同時傾注了你大量時間與精力的自建房，相較周邊成品房，往往擁有更高的價值與升值空間。在這個人人追求個性、拒絕盲從的時代，你一手打造的個性化房屋，就是你最好的宣言與財富。

自建房的注意事項

1. 預算超支

由於很多建造商在初期報價時，常常無法考慮到所有的建造細節，所以，自建房在建造過程中，容易出現由於隱形或額外費用，從而導致購房者預算超支，甚至嚴重超支的情況。

對此，我們建議：選擇自建房的購房者在與建造商進行前期計劃制定時，儘可能詳盡的向建造商諮詢整個建造過程中會產生的開支與隱藏費用，同時，確認其提供的報價是否為最終所支付的價格。

另外，在整個建造過程中，購房者應與建造商保持良好的溝通與交流，做到及時從建造商處獲得房屋建造的詳細進度與預算支出情況。一旦發現有不合理的支出或預算超支的隱患，購房者應第一時間知曉、並與建造商共同尋找問題的源頭與解決方法。

2. 無法確定的交付時間

由於自建房在建造過程中，建造商會與房主就設計、選材、建造方法、採購等細節進行頻繁的溝通與反覆修改，加之在長達數月的建造時間內，有可能會出現的諸多不可控因素，建造商往往很難做到在計劃時間內將房屋按時交付。

而延長的建造時間，不僅讓那些急於入住的房主需要再焦急等上數周、甚至更長的時間，同時，還意味著額外的建造成本與開支。

交付時間是一個令很多自建房房主們頭疼的問題，其主要原因是：由於其不斷延長的工期所帶來的預算壓力與不確定性。

往往經驗豐富的建造團隊，會從專業的角度，對每一個建造環節進行工期與預算的合理評估，在設計建造的每個階段，確保與購房者進行密切的溝通與互動；同時，還會保證所有建造採購信息的誠實、透明，讓購房者時刻都能掌握房屋的真實建造進度與完成情況。

鼎盛建築自由定製房間配置，讓您不再有拘束！

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鼎盛建築公司介紹

鼎盛建築（Perfection Building）的專職建築師，擁有超過15年民用住宅和商業住宅的建造經驗，我們的傑出成果遍布悉尼各地。我們有穩定的供應商和安裝工團隊，因此，您可以對我們承包商的持續性和可靠性充滿信心。我們承諾：高品質的成品及一流的專修質量。通過多年的發展，鼎盛建築的實力日益提升，現全面承接新房、姻親房，擴建以及改建各種建築工程。

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