無論是投資物業，或對自己現有的住房進行加建、改建，以提高其價值，都不失為精明的投資選項。許多朋友不惜傾其畢生積蓄，或背上巨額貸款投資房地產，以求增值。然而，買房的陷阱，尤其是加建房屋中的陷阱更是讓人防不勝防。我們受理的案子中，有很多華人客戶由於語言障礙及缺乏法律意識，加上不法中介、開發商和建築公司的誤導，使他們陷入買房、建房的陷阱中，造成巨大的經濟損失和心理傷害。
這期我將與朋友們著重分析一下：在澳洲買房及建房中可能出現的陷阱有哪些，歡迎閱讀了解。
一．買房該用誰的律師?
雖然大家都已知道在買房中使用律師的重要性，但很多人並不知道到底用誰的律師？是開發商推薦的律師？中介推薦的律師？還是自己委託的律師？這裡面大有文章，並有潛在的利益衝突。
很簡單，開發商的律師只會代表開發商的利益，不會代表你的利益，更不會替您著想；同理，由房屋中介推薦或指定的律師，由於您並不知道其中的利益關係，所以，與其合作的律師也未必為您著想、代表您利益。
本所最近受理的物業買賣糾紛中，大多數糾紛是客戶使用了中介推薦的律師、或者現場辦公的律師。因此，真正能代表您利益的律師是您自己委託的。
二．買房中的陷阱有哪些?
三． 自建房中的糾紛
越來越多的朋友選擇利用現有宅地自建房屋。本來這不失為一種經濟實用的方法，尤其是近年來姻親房（Granny Flat）的流行，許多人把姻親房當作一種投資選項。
但由於牽扯很多法律問題，尤其是要簽署很多合同及文件，自身缺乏語言及法律知識，稍不留意就會陷入建築公司或Builder的陷阱。
在本所的現有案子中，主要建築糾紛可歸納為：
四． 出現了糾紛怎麼辦？
首先，與您的Builder協商，準備好所有的文件，包括合同、發票及電子郵件等。如果協商未果，找您信賴的律師，聽取專業建議。最有效的方法之一，就是進行調解。
大德律師精通建築法及物業法，不但可以為您審閱合同，提供相關法律建議，以保護您的最大權益，而且我們也是政府註冊的調解師，為您和builder進行調解省去了訴訟的麻煩，為您省下大量的時間和金錢。如果您有這方面的訴求， 並想了解更多的有關購房及建築糾紛的法律建議，請儘快聯繫我們的法律專家。
作者：查爾斯·朱
供稿：大德律師事務所 （版權所有，如果轉載請註明作者姓名及出處）
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This post was last modified on 2017年8月31日 17:01
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