澳洲PPSR 個人資產權益登記簿

PPSR 是什麼

PPSR 代表 Personal Property Securities Register，是個人資產權益登記簿。該登記簿的目的是把債權人就某一商品上的利益登記在案, 在澳洲政府的PPSR 網站上公諸與眾，使公眾知道該商品上還有其他人的利益，例如尚未還清的債務。

這裡的個人資產，是指除了土地和房產之外的所有商品，例如車、船、機器等。因為土地及房產的產權證上可以登記債權人的利益，PPSR 不需要重複登記，所以 PPSR 並不登記土地和房產上的利益。

順序決定優先權

一個商品，例如一輛車，可能有多方的利益。首先登記的利益比在後面登記的利益有優先權；在後面登記的利益比不登記的利益有優先權。有優先權的利益可以最先得到兌現，不論金額大小和實際發生利益變化的時間。

賣商品時

如果客戶需要分期付款，在其提取商品之後，商家需要立刻在PPSR上登記商家的利益。否則，該商品可能不受限制地被抵押或變賣。該商品一旦被新的買家提前註冊產權或利益，商家的利益則被排在所註冊利益之後，而不能得到優先保障。

買商品時

買商品的當天，在付款之前需要進行 PPSR 檢查。如果該商品上有其它方的利益登記，在沒有解決方案之前，商品不可成交。如沒有其它方的利益，商品成交後需要立刻過戶產權；如有延誤，賣方可能會把該商品做抵押，第三方的利益可能在PPSR上註冊，而使該商品無法過戶。

供稿：王剛律師

圖片：網路

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