與鄰居發生糾紛怎麼辦

鄰里之間產生的糾紛可能有多種原因。如：噪音、柵欄圍牆的更新加建、樹枝的過界、寵物、進入鄰居地界的權力，裝修、改建、加建及公共場地的問題等。這裡，我著重講一下由於加建、改建帶來的鄰里糾紛。

悉尼居高不下的房價，令很多想通過對自住舊房升級換代的業主們望洋興嘆。同時，越來越多的業主通過對自住房的加建、改建，已達到自身物業保值、升值的目的。這不失為一種一舉兩得的好辦法。但是，在很多加建、改建的設計或施工的過程中，可能會涉及到鄰居，如排水管可能需要通過鄰居的後院，或者施工中的吊車、垃圾車可能需要通過鄰居的地界等。由於語言及對當地法律的理解，這時如果不能很好的處理與鄰居的關係，不但會給加建、改建造成影響，而且將會給今後的鄰里關係造成影響，有的甚至對簿公堂，經濟上和精神上造成損失。那麼，怎樣才能處理好鄰里糾紛呢？

通過我們代理的案子，我們總結出下面的幾點，供大家參考：

一．在出現問題時，儘早與您的鄰居溝通。如果溝通未果，可以尋求第三方的幫助，如：朋友或另外的鄰居；

二．尋求調解（Mediation）。這裡的調解，是指由註冊的調解師（Registered Mediator）進行的調解會議。根據我們的經驗，80%的鄰里糾紛都會通過調解而得到解決。調解的好處是：花錢少、簡便快捷、不傷和氣。

三．對那些實在難纏、不講道理的鄰居，業主可以通過法律途徑解決糾紛。比如：關於過界樹枝的糾紛，新南威爾士州出台了The Trees (Disputes Between Neighbours) Act 2006 NSW。法庭不會輕易判決，建議雙方積極的參與調解。

俗話說，遠親不如近鄰。睦鄰友好，以和為貴等都是我們對鄰里相處的一種期望。但現實生活畢竟不可能沒有衝突、糾紛，鄰里之間出了問題應儘早溝通。調解是一種最有效的解決鄰里糾紛的途徑。對那些棘手的糾紛及不講道理的鄰居，業主也可以訴諸法律來解決鄰里糾紛。

大德律師幫助華人業主處理各種鄰里糾紛多年，並與澳大利亞仲裁與調解中心聯手，為華人業主們處理各種複雜的鄰里糾紛，包括小區糾紛、與物業的糾紛、鄰里裝修、加建、改建的糾紛等。我們講中文，理解您的訴求，積極維護您的權益。

供稿：大德律師：朱律師及澳大利亞仲裁與調解中心

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