A new housing subdivision outside of Orlando, Florida, is seen in an aerial photograph 02 February 2007. News from the homebuilding industry remains on the decline with sales of new homes down 17 percent in January. The nation』s largest homebuilders are predicting a gloomy forecast for the upcoming year of 2007. AFP PHOTO/JEFF HAYNES (Photo credit should read JEFF HAYNES/AFP/Getty Images)
首先看covenant，通常情況covenant都在title search里，也就是section32附件的開始部分，這部分很重要需要仔細閱讀，很多關於土地的限制都可以在這個地方看到，大家比較關心的可否蓋兩棟或更多的房子通常也會在這裡體現。
如果covenant里沒有限制，你就需要去看該土地屬於什麼zone，這個在section32里肯定有，並且每個zone你都可以在council網站上找到相關的定義，比如Low Density Residential Zone, 這個zone就對subdivision的最小面積有要求，並且對一定面積的土地上蓋幾所房子有限制。
如果zone也不是問題，沒有限制你蓋兩所房子的話，你還需要看最後的planning certificate裡面的overlay，overlay是council對這塊土地的規劃，你可以根據overlay裡面的信息去council網站上查相關的限制。
以上三條都沒有限制的話，理論上就可以蓋不只一棟房子，但最終的決定權還是在council，只不過沒有上面的限制，council也沒有理由拒絕你。你的plan只需要滿足council的planning scheme就能夠通過審核。
LJ CONVEYANCING
墨爾本專業房產過戶律師
電話 03 9563 2025 傳真 03 9564 7991
手機 0406 881 219 微信 rongxiaoruoau
郵箱 info@ljconveyancing.com.au
地址 1/1A Palmerston Grove, Oakleigh, VIC 3166
商家信息：https://auads.com.au/14300
This post was last modified on 2018年7月6日 16:06
《梁祝》的作曲者陳鋼最近逝世，在微信上掀起了很大的波瀾，今天一早，我在手機上讀到老友——海蘭女史發來一段文字。她原和「上海電影沙龍」有過工作交結，和秦怡、陳鋼關係稔熟[…] Read More
正在菲律賓馬尼拉舉行的東盟系列外長會議成為地區外交焦點。7月21日（周二），澳大利亞外長黃英賢（Penny Wong）與中國外長王毅舉行會談，就中國近期導彈試驗及南海緊張局勢向中方表達關切。這是兩人第12次會晤。 Read More
最新Newspll 民調顯示，儘管中共政權不斷加大對澳大利亞的挑釁力度，但越來越多的左傾選民和受過大學教育的選民卻不認為北京構成國家安全威脅，與其他選民群體出現了重大分歧。 Read More
市值750億澳元、擁有7500萬用戶的銀行Revolut 已獲得澳大利亞銀行牌照，這對四大銀行的壟斷地位構成了巨大挑戰。 Read More
雖然維州仍處於冬季，但春天的腳步已經悄然臨近。再過不久，漫山遍野的油菜花將陸續盛開，把維州鄉間染成一片耀眼的金黃色。 不過，由於大多數油菜花田位於私人農場，遊客往往只能遠遠欣賞，難以近距離拍照。今年，不妨前往距離墨爾本約兩小時車程的 Heathcote 地區，在 Shiraz Republic 與 Cornella Brewery 打造的 Cornella Canola Walk，走進百英畝油菜花田，沉浸在一望無際的金色花海之中。 這條季節限定步道將於 7月24日… Read More
白晝漸短，氣溫走低，窗帘也開始更早地拉上——這一切都在提醒我們：冬天來了。相比大刀闊斧的空間改造，用燈光營造氛圍，或許是讓家瞬間變得溫暖舒適的最簡單方式。一盞柔和的落地燈，一束精心布置的暖光，都能在不經意間改變空間的情緒。 那麼，從裝飾性到功能性，哪些線上店鋪值得入手高顏值燈具？如果你正準備為家來一次「冬日煥新」，不妨從這些品牌開始尋找靈感。 MCM House：鬆弛而高級的輕奢氛圍 適合風格：鬆弛輕奢 以標誌性的澳洲海岸風聞名，MCM House 是許多人打造「設計感之家」的首選。它的燈具設計偏向雕塑感與極簡線條，色調克制、氣質內斂，非常適合中性色調空間。這裡的每一件單品都不追求短暫流行，而是強調經得起時間考驗的經典美學——屬於那種「現在買、幾年後依然喜歡」的投資型選擇。 LivingStyles：選擇困難症的寶藏倉庫 適合人群：想多看多選的人 如果你還不確定自己喜歡什麼風格，但明確想要「好看又不貴」，LivingStyles 會是一個不錯的起點。這裡集合了大量當下流行與經典設計，從吊燈、檯燈到戶外燈具一應俱全。憑藉規模化採購模式，它在價格上也頗具優勢——適合希望在預算內實現風格升級的人。 Mica Lighting：專註燈具的專業玩家 適合需求：高性價比設計款… Read More