悉尼Airbnb改革 一年出租不能超過180天

Domain網站報道，悉尼地區Airbnb出租時間改革政策5日在新州政府的聯盟黨全體議員會議中通過。根據新改革方案，悉尼市民每年在Airbnb上出租非自住房屋的天數，最多不能超過180天。

新的政策中，大悉尼地區的公寓物業將可以通過投票的方式，來決定是否禁止公寓樓的Airbnb出租。如果75%的業主都反對在公寓樓里出現Airbnb短租服務，那麼這棟公寓樓就可以禁止Airbnb短租。但是，物業沒有權力禁止房東將自住房屋中的房間放到Airbnb網站上出租。

改革還包括了一項違反行為準則的懲罰措施，房東和住客如果兩年里兩次嚴重違規，將在5年內被禁止通過Airbnb網站和其它類似網站出租房屋，並且還會上黑名單。

這項改革最初的提案是對悉尼、Wollongong和Newcastle的Airbnb民居短租施加一年180天的限制。但政府在周二宣布的改革中做出了妥協，該法律將適用於大悉尼範圍，新州其他地區的房產將不受限制。

新州改善監管部部長Matt Kean表示，這是世界上最嚴格的打擊短租市場上不規範行為的法律。改革平衡了各方的權利，讓業主的財產權獲得了保障，也確保希望使用短租網站的人能夠這麼做。

Airbnb公司全球戰略總裁Chris Lehane表示，對這些新規定表示歡迎，「這是一項公正和平衡的政策，很新穎，新州的方法可以用作全球範例。」

此外，新州公平交易部還將要求住宅共享公司向新州政府提供數據，來規範出租房網站或中介，用他們提供的數據來評估針對他們的投訴，並決定是否採取懲罰措施。違反行為準則的中介公司最高罰款額可高達110萬澳元，個人罰款最高可達22萬澳元。

來源：秦風

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