[澳洲裝修] 老house里外裝修再auction 07

家居裝修

 

浴室的翻新是家庭裝修的重點,是足跡討論最多的項目,投入大,維修昂貴,自己天天面對,賣房時提升房價,也是個人品味的體現,我會比較詳細說下我裝修的過程,

關於管道修改的補充,在牆上凹槽開好,管道結好後,一定要通水試驗,因為焊接有的時候是虛焊,或是接頭沒有擰緊,一般通水至少24小時,這樣有漏水的地方基本就會顯現出來,我是等了3天,有兩處漏水,修好又等了一天,就沒事了,一般沒經驗的,布好管道就急忙抹灰或是貼磁磚了,萬一漏水,哈哈,那你就中大獎了,等發現就不知道什麼時候了,修理起來難度可想而知,因為其他工作都完成了,我至少遇到過三家漏水的,新浴室一年,砸開了大半,才找到漏水點,一家乾脆全砸再造一遍,這可都是錢啊,大家切記。

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熱水管要用外麵包有保溫層的

如果水龍頭里熱水器比較遠,熱水管最好用有保溫層的,這樣保溫節能,還能防止腐蝕,比一般的水管貴,所以這也是判斷你有沒有被忽悠的因素之一,段距離的沒事,封在牆里最好包上,我砸牆時,看到舊的熱水管都用麻繩包這,一般出問題的地方都是接頭的地方,尤其是熱水管。由於壓力的關係,水管是有輕微震動的,所以,必須固定的非常牢固,這也是我在牆上開兩個洞的原因,就是為了固定牢固。這個是引起滴漏的主要原因,大家一定要小心,也是判斷工人水平的標準之一。

之後就是防水了,也是大家最關心的問題之一,但其實真正能懂的不多,我也會比較詳細的介紹

防水的好壞主要取決以下幾個方面,
材料,有好有次,有貴有賤,如果不放心,可以自己選買,bunning 太貴,建議去專業店買,比較便宜

面積,浴室不是所有地方都做防水,但面積約大越好,這個也是看師傅是否認真的細節之一,比如牆壁,有偷工減料的就不做,只做地面,我真見過。有的就多做一些,費些時間,但是放心,可以有效的阻止水氣滲透到牆壁,

方法,有的只是刷防水層,比較簡單,就和刷油漆一樣。有的需要先刮沙,效果就好的了,但是就相當費工,這也是報價的因素之一,有經驗的師父會提前告訴客戶,要怎麼做,要根據具體情況,價格肯定就高些,這是比較好,認真負責的師父,可惜不多,也是很多客戶被蒙的地方。因為這個沒有固定標準,客戶再不明白,工人已說,就混過去了,但出毛病就是5年和十年的事了。

遍數,一般三遍,有的趁客戶不注意,兩遍就完事,過分的就一遍,又快又省事,因為每刷一遍,都要等一兩天徹底干透才能進行下一步。因為不是所有的客戶都總是盯著,碰見爛的工人,就被蒙了.。

下一步就是貼磁磚了,選磁磚看個人品味了,做工程的時候偶然認識一個做磁磚批發的大老闆,讓他推薦的,他量很大,主要批發給各個零售店,別誤會,我不做廣告,你要做磁磚生意,我可以介紹,在Sefton,悉尼,距離的近的,量大的可以去看看,否則不值得。除了浴室洗衣房貼磁磚,外面台階,和客廳廚房也貼了磁磚,這裡一起說說。

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