[澳洲裝修] 老house里外裝修再auction 07

浴室的翻新是家庭裝修的重點，是足跡討論最多的項目，投入大，維修昂貴，自己天天面對，賣房時提升房價，也是個人品味的體現，我會比較詳細說下我裝修的過程，

關於管道修改的補充，在牆上凹槽開好，管道結好後，一定要通水試驗，因為焊接有的時候是虛焊，或是接頭沒有擰緊，一般通水至少24小時，這樣有漏水的地方基本就會顯現出來，我是等了3天，有兩處漏水，修好又等了一天，就沒事了，一般沒經驗的，布好管道就急忙抹灰或是貼磁磚了，萬一漏水，哈哈，那你就中大獎了，等發現就不知道什麼時候了，修理起來難度可想而知，因為其他工作都完成了，我至少遇到過三家漏水的，新浴室一年，砸開了大半，才找到漏水點，一家乾脆全砸再造一遍，這可都是錢啊，大家切記。

熱水管要用外麵包有保溫層的

如果水龍頭里熱水器比較遠，熱水管最好用有保溫層的，這樣保溫節能，還能防止腐蝕，比一般的水管貴，所以這也是判斷你有沒有被忽悠的因素之一，段距離的沒事，封在牆里最好包上，我砸牆時，看到舊的熱水管都用麻繩包這，一般出問題的地方都是接頭的地方，尤其是熱水管。由於壓力的關係，水管是有輕微震動的，所以，必須固定的非常牢固，這也是我在牆上開兩個洞的原因，就是為了固定牢固。這個是引起滴漏的主要原因，大家一定要小心，也是判斷工人水平的標準之一。

之後就是防水了，也是大家最關心的問題之一，但其實真正能懂的不多，我也會比較詳細的介紹

防水的好壞主要取決以下幾個方面，
材料，有好有次，有貴有賤，如果不放心，可以自己選買，bunning 太貴，建議去專業店買，比較便宜

面積，浴室不是所有地方都做防水，但面積約大越好，這個也是看師傅是否認真的細節之一，比如牆壁，有偷工減料的就不做，只做地面，我真見過。有的就多做一些，費些時間，但是放心，可以有效的阻止水氣滲透到牆壁，

方法，有的只是刷防水層，比較簡單，就和刷油漆一樣。有的需要先刮沙，效果就好的了，但是就相當費工，這也是報價的因素之一，有經驗的師父會提前告訴客戶，要怎麼做，要根據具體情況，價格肯定就高些，這是比較好，認真負責的師父，可惜不多，也是很多客戶被蒙的地方。因為這個沒有固定標準，客戶再不明白，工人已說，就混過去了，但出毛病就是5年和十年的事了。

遍數，一般三遍，有的趁客戶不注意，兩遍就完事，過分的就一遍，又快又省事，因為每刷一遍，都要等一兩天徹底干透才能進行下一步。因為不是所有的客戶都總是盯著，碰見爛的工人，就被蒙了.。

下一步就是貼磁磚了，選磁磚看個人品味了，做工程的時候偶然認識一個做磁磚批發的大老闆，讓他推薦的，他量很大，主要批發給各個零售店，別誤會，我不做廣告，你要做磁磚生意，我可以介紹，在Sefton，悉尼，距離的近的，量大的可以去看看，否則不值得。除了浴室洗衣房貼磁磚，外面台階，和客廳廚房也貼了磁磚，這裡一起說說。

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