[澳洲裝修] 老house里外裝修再auction 06

家居裝修

 

參考,

價格是人們最關心,每一個浴室除非一樣,類似公寓裡的,否則是沒有可比性的。再有個人對質量的要求不一樣,對價格的感覺也不一樣。但總會有個大概的市場價,我估價是按工時➕利潤,熟練工一般350到500每天不等,大概預算多少天,利潤就看施工者的期望了,一般成本的10%到30%,在加上材料,基本就是市場價格了,過高或過低都不是正常的,當然這要在施工質量有保障的基礎上,如果要求保修或是延長,發票,保險,證書什麼的,價格肯定會繼續➕,至於加多少,我就不好說了。
在開工之前,同樣的工作,我找了幾組報價,6500到30000,不等,接觸了很多人,問了很多朋友,基本了解了其中的情況,呵呵,水也特深,但所有人有一個共同的建議:裝修千萬不能找中東人。在此不宜多說,我們所有人都經歷了吃虧的過程,就是多少的區別。
現在市場上,
1 有大公司,什麼都齊全,但很多都是皮包公司,找各種工種去幹活,他們收管理費還要賺錢,價格可想而知,質量取決於手底下的人,當相對來說有保障,一般有合同,大家都不敢亂來,適合商業的,家庭的就算了,除非你特別有錢,圖省心,我也看過幾個,質量很一般,但不會特別爛,基本合格的最下限。
2 小施工隊,老闆帶幾個工人幹,靈活機動,容易交流溝通,但水平參差不齊,價格有比較大的優勢,工期相對較短,適合著急入住,自己時間不多的人。

3 個人單幹。價格最便宜,但基本什麼保障都沒有,有點撞大運,基本都是熟人介紹。對工期沒有太高要求,一般不著急入住,自己時間比較自由,可以配合師傅幹活,自己也懂一些的人。

要根據自己的實際情況來選擇不同方式。浴室裝修是一個涉及很多工種的綜合性工程,如果有人大包大攬,說自己什麼都會做,那基本可以放棄了,沒有誰一個人能做全活的,肯定有擅長和不擅長的,沒有5年全部在澳洲以上的浴室裝修經驗,基本不可能獨立完成,所以從業時間也是判斷水平的標準之一。現在市場上的人很難區分,有的跟別人幹兩三年,甚至更短,就出來打廣告自己幹了,報價低總會有人幹的,這種質量肯定不行,基本就是糊弄,他幹的也很吃力,也沒有多要錢,還有很多賠了的,因為這類人,一切順利還好,一旦遇到問題,根本解決不了。這類人現在我估計有30%,有一些基礎的客戶,可以看出這類人,現在這種人我交流5分鐘就看的透透的,這就要求自己做裝修時,做一些功課,多資訊,多問,多比較。

還有一種就比較難辦了,來很長時間,技術什麼的都沒問題,對澳洲流程熟悉,但欺生,就是心術不太正,這些基本年齡偏大的老油條,吹牛特厲害。這種人防不勝防,我就吃過虧。除非你很精通,否則不容易看出破綻,以次充好,以舊換新,偷工減料,就這三樣,能省很多錢,但他不會告訴你,更不會少收你錢。

第一步  拆,首先拆掉所有用具,注意不要破壞下水口,注意斷水斷電。之後搭調舊磁磚,不要打破管道。一定要把牆壁地面打平,到可以鋪磁磚位置。

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要最大限度保持原管道的位置,尤其是下水,會大大降低成本,這個很關鍵,我浴室洗衣房管道都是外露的,工作量就比較大了,不過幸好下水不用改

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