淺談澳洲花園景觀設計（五十）擋土牆在花園工程中的應用（17）

大家好，我是張卿（Brian）， 來自東聯建築材料供應公司（BuildMart Australia），作為墨爾本僅有的幾家華人集室內外建材一體的供應商之一，我們很榮幸的服務墨爾本各社區已達10年之久。

本期開始我們會給大家詳細介紹一下擋土牆在花園工程中的應用及注意事項。

擋土牆是為保持地面差異而建造的結構。 雖然擋土牆可以作為圍牆的基礎，但是圍牆本身並不被認為是圍牆，並且被不同的法律所覆蓋。 有關圍欄的信息，請參閱圍欄和法律手冊。 關於擋土牆的法律主要根據普通法1993年發展法案（VIC）和2008年發展法規（VIC）。

在開始任何有關擋土牆的工作之前，必須回答兩個問題：

是否需要開發批准？

必須通知鄰居的土地所有者？

開發批准

任何與建造建築物或其他建築物相關的土地開挖或填土需要區政府的批准。在這些情況下，開挖或填方擋土牆的細節必須包含在建築物或其他結構的開發應用中。

當為其它目的建造擋土牆（例如園林綠化）或建議拆除，拆除，修理或改建現有擋土牆時，通常需要獲得當地區政府的開發批准。

如果牆壁保留一米或更小的地面等級差異，則通常不需要批准（一米或更小的擋土牆在特定區域內可能仍需要批准 – 請諮詢當地區政府是否需要批准）。請注意，它是測量的地面總體差異 – 如果兩個或多個擋土牆（每個小於一米高）以分層方式一起使用，地面總體差異必須小於一米，否則需要批准。還要注意的是，如果牆上有圍牆，如果擋土牆和圍牆的總高度超過3.1米（從擋土牆的最下面測量），則需要獲得批准。

注意

如果擋牆會影響鄰居的土地穩定性，則必須通知鄰居有關擬議工作的通知。 即便不需要開發批准，情況也是如此。 被視為影響鄰近地區穩定性的工作包括：

填入邊界600毫米範圍內，除非其高度不超過200毫米並且用於景觀類型目的[第75（2）（c）條2008年發展規則]。

與從鄰近地點的邊界的自然地平面以下600毫米點開始垂直向下傾斜1°至2°水平傾斜的假想平面的挖掘[第75（2）（a）條發展實施規例2008（VIC）] 如下圖所示。

2008年附表15發展規定

如果您有花園設計及材料需求，請您及時聯繫我們。東聯建材竭誠為您服務。

展廳地址：457-461 Springvale Rd, Glen Waverley VIC 3150

開放時間： 周一至周五 9點至5點，周六 9點至4點 節假日休息。

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