Domain網站報道，據諮詢公司Arcadis的最新報告，在全球建房最昂貴的25座城市中，悉尼排名第19位，墨爾本緊隨其後，排在21位，布里斯本在22位，在這份榜單中還有包括舊金山、紐約、達拉斯、倫敦、哥本哈根等美國與歐洲的大城市。這也從側面反映出澳房價高居不下的一個背後因素。
澳房屋協會（HIA）高級經濟學家Shane Garrett說:「從真正的建房成本來看，澳洲已經算比較便宜的，但問題是土地成本與稅收高。在悉尼，至少有44%的新房成本是某種稅收，包括購買土地和房屋建成之後轉手的印花稅。」
Coningham認為這份報告進一步證明澳洲各級政府在所有政治勸說下所造成的土地的人為稀缺，是釀成澳洲住房負擔能力危機的罪魁禍首，「土地從規划到可用於建房，往往需要10到12年的時間，這加劇了住房負擔能力問題。」
作為對比，世界上建造成本最高的城市——舊金山建造成本比悉尼高70%，但兩座城市的房產中位價相當。
舊金山與悉尼房市數據比較
| 悉尼 | 舊金山 | |
|---|---|---|
| 建房成本 | $395,000 | $671,500 |
| 房產中位價 | $1,170,000 | $1,200,000 |
| 建房成本占房價百分比 | 33% | 56% |
| 收入中位數 | $91,500 | $132,600 |
| 房價與收入的倍數 | 12.9x | 9.1x |
| Arcadis 建築成本中位數 | 70 | 119 |
澳洲城市發展研究院(UDIA)引用澳聯儲的數據稱，與城建規劃分區相關的費用增加了悉尼、墨爾本、布里斯本和珀斯獨立房的成本。UDIA執行主任Kirk Coningham指出，除了建築成本較低外，澳洲的人均土地面積是美國的12倍。澳人希望自己的房屋應該更便宜，但事實並非如此。
但Arcadis成本與商業管理總監Matthew Mackey認為，澳洲有3座城市排名前25，很難說澳洲的建築成本本身算便宜的，因為澳洲。地理位置偏僻，而有關的進口稅和運輸材料等相關成本也較高。
全球建築成本最貴的25座城市：
1.舊金山
2.紐約
3.香港
4.多倫多
5.波士頓
6.費城
7.芝加哥
8.倫敦
9.澳門
10.日內瓦
11.哥本哈根
12.東京
13.華盛頓
14.斯德哥爾摩
15.法蘭克福
16.達拉斯
17.休斯頓
18.巴黎
19.悉尼
20.布魯塞爾
21.墨爾本
22.布里斯本
23.里約熱內盧
24.利雅得（沙特）
25.吉達（沙特）
來源：秦風
圖片：網路
This post was last modified on 2018年6月28日 15:24
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