維州首次超越新州，成為澳洲經濟龍頭老大

在CommSec最新發布的《State of the States》澳洲各州經濟表現排名中，維州揚眉吐氣，一舉超越了新州，成為了澳洲的NO. 1！

這也是自2009年這份排名出現以來

維州首次奪冠！

所以，以後再提起維州，就不光是澳洲的「教育之都」、「文藝之都」了，還是當之無愧的「經濟之都」！

這也是4年來，新州第一次失去冠軍的寶座。

究其原因，最主要的就是因為新州、尤其是悉尼的房地產市場表現不佳，而墨爾本的房產市場則相對比較穩定。

在截止到今年6月份的一年中，悉尼獨立屋的價格暴跌4.5%！創下自2008年以來，10年中最大的年度跌幅紀錄！

相比之下，墨爾本同期的房價則出現了上漲，獨立屋漲了0.5%，公寓漲了0.9%。

而維州的房產市場之所以比新州表現更好，最大的因素在於，

維州的人口增長更多、更迅速~！

根據澳洲統計局公布的人口統計數據，在過去5年中，墨爾本每周新增1859人，人口增速高達12.1%！

悉尼每周新增1656人，人口增速為9.8%。

在截止到2017年6月份的一年中，墨爾本新增人口數量高達125,400人，增速為2.7%。

全澳新增人口最多的10個郊區，有5個都在墨爾本！

其中，Cranbourne East還拿下了整個澳洲人口增長之最！

2016年6月份時，這個區的人口是26,826人，到了2017年6月增加到了34,164人，一年時間新增了7338人，增速高達27.4%！

所以，

無論是人口增長數量還是增長速度

墨爾本都高居全澳榜首！

這其中，海外移民貢獻最大。

在墨爾本新增的12.5萬人口中，有8.7萬人都是海外移民，佔比高達64%！

CommSec的首席經濟學家Craig James說，「人口多了，對住房和基礎設施的需求就高，消費也更多，更能促進就業。」

所以，

人口增長是推動維州經濟發展最重要的因素！

這份報告的排名一共參考了8個指標，包括：經濟增長、零售消費、設備投資、失業率、建築工程、人口增長、住宅信貸和新屋開工率。

維州在其中6個指標上的表現都高於全澳平均水平，尤其是經濟增速。

在截止到今年3月份的過去一年中，維州的經濟增速比十年來的平均水平高出了26.5%！

而這一切都離不開維州人口的快速增長。

所以說，人多了未必是壞事，至少對維州的經濟來說是有大大的好處滴！

來源：墨爾本微生活

部分圖片來自網路