維州首次超越新州,成為澳洲經濟龍頭老大

澳洲新聞

在CommSec最新發布的《State of the States》澳洲各州經濟表現排名中,維州揚眉吐氣,一舉超越了新州,成為了澳洲的NO. 1!

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這也是自2009年這份排名出現以來

維州首次奪冠!

所以,以後再提起維州,就不光是澳洲的「教育之都」、「文藝之都」了,還是當之無愧的「經濟之都」

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這也是4年來,新州第一次失去冠軍的寶座。

究其原因,最主要的就是因為新州、尤其是悉尼的房地產市場表現不佳,而墨爾本的房產市場則相對比較穩定。

在截止到今年6月份的一年中,悉尼獨立屋的價格暴跌4.5%!創下自2008年以來,10年中最大的年度跌幅紀錄!

相比之下,墨爾本同期的房價則出現了上漲,獨立屋漲了0.5%,公寓漲了0.9%。

而維州的房產市場之所以比新州表現更好,最大的因素在於,

維州的人口增長更多、更迅速~!

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根據澳洲統計局公布的人口統計數據,在過去5年中,墨爾本每周新增1859人,人口增速高達12.1%!

悉尼每周新增1656人,人口增速為9.8%。

在截止到2017年6月份的一年中,墨爾本新增人口數量高達125,400人,增速為2.7%。

全澳新增人口最多的10個郊區,有5個都在墨爾本!

其中,Cranbourne East還拿下了整個澳洲人口增長之最!

2016年6月份時,這個區的人口是26,826人,到了2017年6月增加到了34,164人,一年時間新增了7338人,增速高達27.4%

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所以,

無論是人口增長數量還是增長速度

墨爾本都高居全澳榜首!

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這其中,海外移民貢獻最大。

在墨爾本新增的12.5萬人口中,有8.7萬人都是海外移民,佔比高達64%!

CommSec的首席經濟學家Craig James說,「人口多了,對住房和基礎設施的需求就高,消費也更多,更能促進就業。」

所以,

人口增長是推動維州經濟發展最重要的因素!

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這份報告的排名一共參考了8個指標,包括:經濟增長、零售消費、設備投資、失業率、建築工程、人口增長、住宅信貸和新屋開工率。

維州在其中6個指標上的表現都高於全澳平均水平,尤其是經濟增速。

在截止到今年3月份的過去一年中,維州的經濟增速比十年來的平均水平高出了26.5%!

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而這一切都離不開維州人口的快速增長。

所以說,人多了未必是壞事,至少對維州的經濟來說是有大大的好處滴!

 

來源:墨爾本微生活

部分圖片來自網路

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