若擴大住房稅   2030年前悉尼可增3600低價房

Domain網站報道，悉尼市政府目前的可負擔住房稅，僅適用於Green Square、Pyrmont和南區就業用地的新建築開發項目。如果政府擴大可負擔住房稅範圍的新計劃獲得審批，到2030年，悉尼市議會將建成3600套可負擔住房。

根據可負擔住房稅，發展商須以新建住宅區的總建築面積為基礎、通過以貨代款的方式為可負擔住房做貢獻。然而，如果開發商在商業區建房，那麼他們必須按年支付同等的貨幣捐款，以在其它地方建造可負擔住房。

根據悉尼市政府的數據，自原始計劃在上述三個區實施以來，所徵稅款已提供建了835套可負擔住房，另有586套已獲批建設。而政府新的計劃將可負擔住房稅將擴展到了整個市府管轄區，悉尼市府目前正在就計劃的建議徵詢公眾的意見。

如果新計劃得到新州政府的批准，悉尼市政府將在2022年6月之前逐步實施改革，以便「給房地產市場調整的時間」，未來可負擔住房也將增加3600多套可負擔住房，將使更多包括教師、護士內的重要勞務人員能夠住在其工作地點附近，並從城市服務中受益。

悉尼市長Clover Moore表示，這項規劃建議是「中低收入者的巨大勝利」，因為悉尼內城區的住房可負擔能力已處於危機點，「多年來，我們一直在遊說新州政府允許我們將這項稅收擴展到我們市的整個地區，因為事實已證明它可以為我們的城市建造更多的可負擔住房。」

悉尼市政府表示，擴大徵收可負擔住房稅對於幫助實現10年前通過的「可持續悉尼2030」（Sustainable Sydney 2030）計劃非常重要。該項計劃說設立的目標是到2030年讓悉尼市區有7.5％社會福利房和7.5％的可負擔住房。

不過Moore也表示，雖然可負擔住房稅是悉尼市政府可用的解決可負擔住房問題的最有效的機制之一，但悉尼市仍需要新州政府和聯邦政府的幫助，以修建額外的8,000套可負擔住房，以滿足市政府設立的目標。

社區住房產業協會（CHIA）新州會長Wendy Hayhurst對市政府擴大可負擔住房稅政府的規劃建議表示歡迎。她說：「到目前為止它是奏效的。這是獲得可負擔住房的一種非常有效的方式。我們知道在那些特定的地區可負擔得起的住房大量短缺。 」