最新數據！布里斯班房價穩升，勢頭超越大部分首府城市

據9NEWS報道，過去 12個月的時間裡，布里斯班是澳洲唯一一個房價持續上漲的主要首府城市。

CoreLogic最新數據顯示，布里斯班的房價在過去一周內上升了0.2%，以微弱優勢超過阿德萊德，而阿德萊德的房價一直保持穩定。

今年以來，布里斯班的房價已經攀升了0.5%，成為表現最強勁的主要首府城市。

上一次布里斯班房價所有4項指標領先全國還是在2007年。（4項指標為：一周、一月、年初至當日以及12個月的房價漲幅）。

悉尼——澳洲最大的房市，房價在過去的12個月里下降了3.4%，墨爾本的房價則下跌了3.1%。

在過去一年裡，霍巴特和堪培拉是唯一房價在上漲的首府城市，增幅分別為11.5%和2.4%。

布里斯班房價上漲的原因包括：當地經濟繁榮，海外移民人數眾多，房價與悉尼和墨爾本相比，相對較低。

布里斯班的中位價（包括公寓和獨立住房在內）為494634澳元，比悉尼的中位價（863769澳元）要低369135澳元，比墨爾本的中位價（709568澳元）要低214934澳元。

去年，CoreLogic分析了悉尼房市和布里斯班房市之間的直接關係，發現歷來悉尼房價下跌時，布里斯班房價反而上漲。

「隨著悉尼市場放緩，其他房市可能會出現一些上行效應，資本收益的可持續性增強，租金收益率也會增加。」分析師Cameron Kusher表示。

「這種現象通常表明，隨著悉尼房市放緩，布里斯班的房價可能會增長。」

「不過也有特例，比如悉尼之前曾出現房價暴增，布里斯班房價卻並未隨之上漲的情況，因此布里斯班的房價漲跌並不絕對。」

「悉尼和布里斯班的房價差距在1989年和2002年表現得很明顯，目前也同樣如此。」

*數據來自CoreLogic 7月房價指數，包括公寓和獨立屋；以及Corelogic8月總回報指數

來源：億憶網