悉尼先驅晨報報道,據澳洲諮詢公司SGS Economics and Planning的報告,悉尼市中心、東部城區及下北岸在短租平台Airbnb登記的住宅數量多餘其他地區,不過,西區的入住率最佳。
據悉,2017年12月,西區Fairgield的入住率居悉尼之首,達到85.7%。而北區Ku-ring-gai地區,僅43.8%。報告作者之一、經濟學家Terry Rawnsley表示,Airbnb平台上入住率高的區域,例如Fairfield,往往房東提供的服務不如其他地區。
租金方面,Airbnb平台上去年平均每晚收費150澳元,單間平均每晚收費59澳元,而合住房間平均每晚收費39澳元。全悉尼最貴的地區為北部Pittwater,其收費高達每晚389澳元,而Pennant Hills-Epping地區收費最低,僅每晚110澳元。
調查還發現,在Airbnb平台上登記出租的房屋中,平均每年出租20晚,每年出租1晚至30晚的比例接近60%。這意味著許多房東是在自己外出度假時將房屋短暫出租,只有10%的房屋每年出租180天以上。另有2300名房屋全年沒有出租。
去年,全悉尼Airbnb房東平均年收入5200澳元,略高於2014年的5100澳元。報告稱,悉尼或墨爾本房東通過Airbnb短租的收入比不上穩定的長期出租。
2017年,在Airbnb平台上登記出租的悉尼住宅數量達到2.5萬套,其中整套獨立屋或公寓出租約為1.52萬套,約佔悉尼整體住宅數量的0.9%。報告指出,這比例意味著Airbnb短租對悉尼房產市場的影響「微乎其微」。
不過,新州租戶聯盟(Tenants』 Union of NSW)高級政策主管Leo Patterson Ross表示,Airbnb等短租平台對本地租戶的影響存在令人擔憂的問題,需要進行更多的分析才能得出結論,「目前沒有足夠數據來證明影響的程度。」
2017年Airbnb平台房東最活躍的10大悉尼城區
1 | 悉尼市中心 |
2 | 東部城區北部 |
3 | 東部城區南部 |
4 | North Sydney- Mosman |
5 | Manly |
6 | Warringah |
7 | Pittwater |
8 | Leichhardt |
9 | Chatswood- Lane Cove |
10 | Marrickville-Sydenham-Petersham |
來源:秦風
圖片:網路
This post was last modified on 2018年9月13日 01:25
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