澳新網報道，塔斯曼尼亞首府霍巴特如今房屋深受歡迎，吸引了不少買家，多個城區的房產出售速度都非常快。

據房產機構CoreLogic的最新數據，在霍巴特的Mornington、Goodwood、West Moonah和Lenah Valley，平均房屋出售時間近有6天。在截至今年6月底為止的12個月中，這些城區的房價中位數漲幅在18%至22%之間。

其中，West Moonah地區獨立屋出售最多，有59套、Mornington有35套、Goodwood 有19套、Lenah Valley則售出34套公寓。在這些城區中，周租金中位價最低為West Moonah（$339澳元），最高為Lenah Valley（$390澳元）。

地產中介Lennard McLure主管John Lennard稱Lenah Valley是霍巴特「最後一個房價可負擔城區。」它距離市中心僅數分鐘路程，周邊有大超市、醫院、藥房、咖啡店等各種生活設施。性價比比附近的New Town, Mount Stuart或 West Hobart更高。

而Mornington、Moonah和Goodwood等城區則受投資者歡迎，推動了這些城區房市發展。

全澳州府城市中房產出售時間平均低於7天的城區大部分來自霍巴特，獨立屋銷售熱門城區包括Bellerive、Howrah、Warrane、Lutana、Mount Stuart和North Hobart，公寓房擇優Lutana和West Moonah。可與之媲美的只有珀斯的Leederville。

另外，霍巴特有15個城區以及2個墨爾本城區的房產平均出售耗時為8天。

塔州房地產協會(REIT)主席Adrian Kelly表示，雖然冬季霍巴特的房市發展放緩，但仍呈現強勁勢頭。出售房產可以吸引很多有意置業者進行報價，看房人數也比較多。

此外，氣候也是吸引買家前往的一大原因。塔斯馬尼亞大學人口學家Lisa Denny表示，人們會越來越明白氣候變化對居住地的影響，雖然大多數移居塔斯馬尼亞的州際移民來自墨爾本或悉尼，但越來越多的移民來自昆士蘭東南部、新州北部、凱恩斯和珀斯——這些地區更容易受到極端天氣的影響。並且哪裡房價上漲，失去了競爭優勢。

來源：秦風

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