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Badgerys Creek及周邊城區房價上漲巨大「如中彩票」

據Domain網站的數據，曾被認為是悉尼周邊「死水」的Badgerys Creek及周邊城區，隨著悉尼第二機場的建設房價上漲，有部分城區四年房價漲幅竟達到156%。業主們也從政府大規模的基礎建設獲益。

在Badgerys Creek周邊城區中，降幅「最少」的Leppington房價中位數四年上漲了30%至77萬澳元。而位於Badgerys Creek以西7公里、位於悉尼CBD以西42公里處Luddenham的房價上漲了驚人的167%，達到147萬澳元。

澳洲智庫Per Capita高級經濟學家Warwick Smith稱，私人土地所有者沒有做出任何貢獻，不應該因為政府大力投資的基礎設施在一夜之間暴富，就像是在沒買彩票的情況下中了大獎一樣。Smith建議引入廣泛性的土地稅或者特殊的暴利稅，收回大量利潤，並投資在基礎設施以及保障性住房上，或是幫助那些受到負面影響城區的市民。

開發商遊說團體Urban Taskforce首席執行官Chris Johnson表示：「新造的機場不僅影響了房價，還衍生出了大量工作崗位和住房。地價上升中獲益的不只是房主，其他機構也有獲利。」

但他同時也表示，應該建設更多政府保障性住房。

悉尼新機場周邊城區房價中位數變化（數據來源：Domain）

	2014	2015	2016	2017	2018	近四年漲幅
Edmondson Park	$670,200	$809,000	$765,000	$850,000	$900,000	34.29%
Elizabeth Hills	$460,000	$752,500	$871,250	$1,020,000	$885,000	92.39%
Erskine Park	$510,000	$590,000	$693,500	$751,000	$771,500	51.27%
Horningsea Park	$535,000	$678,750	$720,000	$785,000	$773,000	44.49%
Hoxton Park	$505,000	$610,000	$683,000	$725,000	$775,000	53.47%
Leppington	$591,590	$660,000	$745,000	$716,500	$770,000	30.16%
Luddenham	$550,000	$1,282,000	$960,000	$1,330,000	$1,470,000	167.27%
Middleton Grange	$585,000	$710,000	$774,500	$805,000	$835,000	42.74%
Oran Park	$571,250	$645,000	$730,000	$765,000	$779,500	36.46%
Prestons	$549,000	$635,000	$722,000	$760,000	$784,000	42.81%
West Hoxton	$610,000	$700,000	$797,000	$853,750	$825,000	35.25%
Greater Sydney	$728,823	$880,671	$905,103	$1,026,678	$982,044	34.74%