每年減少6萬移民 新州政府推算房價將續跌

據澳洲金融報報導，新州財政廳推算，若未來5年每年移民量減少6.4萬，全澳和新州的房價會繼續下跌7.8%和6.8%。

總理莫理遜（Scott Morrison）減收移民的計划下，將全國和新州的防將繼續下行。央行稱房價下跌使投資者認為未來會再跌價，結果進一步挫低樓價。

公共政策智庫Grattan Institute亦估計，年減3萬移民將使樓價降低3%。智庫行政總裁John Dale認為，移民減少造成的防價下跌，較工黨削減負扣稅和資本增值稅折扣的計劃所造成的房價下跌還多。

花旗集團（Citigroup）經濟師的報告表示，減緩人口增長將造成經濟風險。該集團預測，全國房價將由高位下跌10%至15%，其中悉尼和墨爾本更嚴重。如果每年移民再減3萬，房價會進一步再下跌。

上個財政年度移民接收量已減少2.1萬至16萬2,400人。莫理遜早前稱，計劃將每年移民配額由19萬減至16萬。新州州長Gladys Berejiklian也說過，希望將該州移民每年從9萬減至4.5萬。

澳洲央行（RBA）助理行長Christopher Kent表示，樓價下跌已進入第二階段，投資者正減少入市。銀行收緊信貸導致東岸城市的房價下跌，而預料未來會跌價使投資者失去入市興趣，這進一步推低房價。

編譯:Christine