故意壓低報價 墨爾本房屋中介遭重罰

太陽先驅報報導，近日，位於墨爾本的房地產公司Barry Plant Mt Waverley因嚴重壓低20套房產的報價，被聯邦法院法官判罰72萬澳元。這是維州因中介因壓低報價而遭受的最重罰款之一。

聯邦法院法官Debra Mortimer在其公布的判決書中稱，Barry Plant Mt Waverley在2014年和2015年，蓄意壓低墨爾本東區和東南區20套住宅的報價，其廣告牌參考價和在線搜索價間存在誤導性和欺騙性，公司在出售這20棟住房時賺取了超過49萬澳元的傭金。

代表維州消費者事務廳（Consumer Affairs Victoria）的Michelle Sharpe告訴法庭，公司對位於Mt Waverley區的一處三居室住宅的廣告報價是「55萬澳元以上」 ，但其實際估價為65萬至70萬澳元，房主期待至少賣出65萬的價格。這棟房子於2015年3月在拍賣中以70.25萬澳元的價格售出。

而Mt Waverley區的另一棟房子的主人告訴中介說，他們不會接受少於120萬的出價，但中介在打廣告時報價為90多萬，該住宅的最終售價為133.3萬澳元。

在維州消費者事務廳對該中介提起法律訴訟後，Mortimer法官建議對其罰款72萬澳元，該中介已接受這一罰款。

這項罰款中具體包括：為5個廣告牌報價具有誤導性的物業每個支付3萬澳元罰金，為15個在線搜索參數具有誤導性的物業每個支付3.8萬澳元罰金。該中介還被勒令支付3萬澳元的法律費用，並在其辦公室、網站和realestate網站上對其違規行為發布公告。

Mortimer說，該中介在Ashwood、Burwood、Burwood East、Chadstone和Mt Waverley這些地區賣出的房產的最終價格遠遠超過了它們的廣告價格「房產中介的這種做法是有意隱瞞前期指導價格，而在代售房產的可能售價方面，買房者不應該被誤導。」