房屋流拍後售出數量將增加

Domain網站報道，數據顯示，悉尼約三分之一未能拍賣成功的房產，在隨的幾周內會被賣出。

目前，市場對傳統的春季銷售熱季彷彿並不感冒，9月的清空率為47.2%，低於2017年9月的62.8%。然而，在悉尼9月流拍的1587處房產中，有514處在接下來的8周內售出，其中大部分在前4周就售出。

Domain集團高級研究分析師Nicola Powell說：「自2016年，流拍後的銷售幾乎翻了一倍，拍賣後2到4周內出售的房產比例發生了顯著變化。這可以說是在流拍後最有可能賣出房產的時間。」

根據Domain的數據，拍賣後出售的獨立屋在市場上平均停留46天，而公寓停留49天。相比之下，私人出售的獨立屋在市場上停留68天，公寓則停留70天。

數據證實，買家越來了解，房產流拍並不是銷售活動的結束，他們猶如坐在包廂里，如果沒有必要，他們選擇不在拍賣中出價。

地產公司Di Jones首席執行官Robert Ward也表示，雖然在拍賣活動中，出售的房屋數量有所減少，但拍賣的房產仍然賣得更快，無論它們是否低價打折出售。但許多人對心理是，預計賣家在拍賣失敗後會降價，拍賣絕對沒有那麼緊迫，因為人們害怕買貴了」。

拍賣公司Cooley Auctions的Damien Cooley表示，他的團隊經常看到買家房屋流拍，然後談判將其買下，「買家沒有迫切的做出決定，他們往往在談判中獲勝。如今賣家正在迎合市場而不是等待買家增加他們的報價。」

來源：秦風

圖片：網路