首次置業者與基礎建設推動悉尼遠西區房價上漲

Realestate網站報道，熱情的首次購房者和不斷擴張的基礎設施建設重新點燃了西悉尼邊緣地區的房市熱度，部分地區房價在一年內飆升了22萬澳元。

自去年銀行開始對貸款實施限制以來，悉尼房價中位數已下跌了8.6%，但仍有部分地區房價上漲。最新公布的銷售數據顯示，價格漲幅最大的地區是Hawkesbury地區、藍山地區和悉尼西南部的Macarthur。

在截至8月份的一年裡，Hawkesbury地區的Kurrajong房價中位數上漲23.2%，當地一套普通住房的價格從去年的95萬澳元上升至目前的117萬澳元。

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據CoreLogic的數據，其他房價漲幅超過15%的郊區包括西南部的Silverdale和Wilton，以及藍山的Glenbrook。此外，Thirlmere和距離Blacktown西北15公里的Marsden Park房價漲幅也超過10%。

住房專家表示，這些距離市中心 55公里以上的城區房價強勁增長，因為相對於悉尼其他地區，房價較低，更受買家的歡迎，尤其對首次購房者來說。首次購房者在購買低於80萬澳元的房產時有機會享受政府印花稅優惠，但是同樣的策略增加了其他人的競爭。

對於那些借貸能力縮減的家庭來說，這些地區的房屋也變得越來越有吸引力。

Realestate網站首席經濟學家Nerida Conisbee表示，西悉尼邊緣地區的房價得到了大量基礎設施項目的推動，包括高速鐵路和新機場，「政府持續在多個項目上的投入也對房價有一定的影響，這對那些被迫住到市區以外的居民更有吸引力。現在買家們面臨的最大挑戰就是融資。這一點對中高端市場產生了實實在在的影響，因為能負擔得起這些房屋的人越來越少了。但能負擔得起西悉尼地區房子的買家還是更多。」