儘管房價下跌，澳洲年輕人首次買房還是要靠父母

澳新網報道，雖然在過去18個月，澳洲許多地方的房價大幅下跌，減輕了不少首次購房者的壓力。但是，隨著銀行收緊貸款，一半年輕的潛在買家仍然需要父母的資助。

據抵比價網站RateCity的分析，與兩年前相比，需要父母資助的首次購房者人數增加了16%。該網站研究主管Sally Tindall說：「今年，50%的千禧一代（(1982-2000年出生）求助於父母買房。相比之下，X世代（1966-1980年出生）首次買房時，僅27%的人需要父母的幫助。而這一數字在嬰兒潮（1946-1964年出生）不到1%。如今，收到父母的現金禮物，來支付買房定金非常受歡迎。」

此外，還有父母為孩子的抵押貸款擔保人，將自己家中的房產作為擔保。但Sally說，這對父母來說有很大的風險，「雖然這可以幫助購房者通過網上貸款申請，但這確實意味著如果買家違約，父母有責任償還貸款。如果孩子陷入困境，無法償還抵押貸款，父母可能會被迫賣掉他們的房子。」

全澳的房屋擁有率已經下降，尤其是在年輕人和收入不高的人當中。澳洲最新的住房、收入和勞動力動態（Housing, Income and Labour Dynamics）調查發現，擁有自己住房的人數從2011年的72%下降到2016年的66%。

過去幾年，房價不斷下跌，許多城市的首次購房者交易略有增加，但銀行在抵押貸款審批方面更加謹慎。Tindall對銀行要求更多的證據證明人們有能力償還貸款表示認同，並認為，雖然短期至中期內利率可能會保持相對較低，但許多貸款機構正在為未來的漲息做準備。

來源：秦風

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