儘管房價下跌,澳洲年輕人首次買房還是要靠父母

澳洲地產

澳新網報道,雖然在過去18個月,澳洲許多地方的房價大幅下跌,減輕了不少首次購房者的壓力。但是,隨著銀行收緊貸款,一半年輕的潛在買家仍然需要父母的資助。

據抵比價網站RateCity的分析,與兩年前相比,需要父母資助的首次購房者人數增加了16%。該網站研究主管Sally Tindall說:「今年,50%的千禧一代((1982-2000年出生)求助於父母買房。相比之下,X世代(1966-1980年出生)首次買房時,僅27%的人需要父母的幫助。而這一數字在嬰兒潮(1946-1964年出生)不到1%。如今,收到父母的現金禮物,來支付買房定金非常受歡迎。」

Person Holding Silver Keys

此外,還有父母為孩子的抵押貸款擔保人,將自己家中的房產作為擔保。但Sally說,這對父母來說有很大的風險,「雖然這可以幫助購房者通過網上貸款申請,但這確實意味著如果買家違約,父母有責任償還貸款。如果孩子陷入困境,無法償還抵押貸款,父母可能會被迫賣掉他們的房子。」

全澳的房屋擁有率已經下降,尤其是在年輕人和收入不高的人當中。澳洲最新的住房、收入和勞動力動態(Housing, Income and Labour Dynamics)調查發現,擁有自己住房的人數從2011年的72%下降到2016年的66%。

過去幾年,房價不斷下跌,許多城市的首次購房者交易略有增加,但銀行在抵押貸款審批方面更加謹慎。Tindall對銀行要求更多的證據證明人們有能力償還貸款表示認同,並認為,雖然短期至中期內利率可能會保持相對較低,但許多貸款機構正在為未來的漲息做準備。

 

來源:秦風

圖片:網路

 

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