買房最佳時機！悉尼購房者可獲近10年來最佳折扣！

據澳洲房地產網消息，目前房地產市場正處於低迷時期，降價售房在悉尼已經很普遍了。在現階段，悉尼購房者可能獲得近10年來的最佳折扣，購得自己心儀的房產。

房產買家代理估計，近期可期待更大的還價幅度，尤其掛牌數月仍未售出的房產，賣家可能在價格上做出最大讓步。這些房主大多急於出售房產，因此願意降價數十萬澳元售房。

CoreLogic的數據顯示，去年11月之前的12個月中，售出房產中的五分之四低於掛牌價，平均折扣為7.3％。與2015年相比形成強烈反差，當時超過四分之三的房產以高於掛牌價成交。上一次出現這種大幅折扣售房現象是在2008年。

據統計，悉尼北岸地區、內西區和東南區的房產出售折扣最多。

在悉尼北岸，Neutral Bay和Normanhurst獨立房的平均售價與掛牌價相比，折價幅度超過30％；在St Ives，平均降幅為21.9％。

例如位於300 Falcon St，Neutral Bay的一處獨立房，掛牌價為165萬澳元，但實際成交價僅114.6萬澳元；位於6 Elegans Ave,St Ives的一套四居室獨立房，成交價比掛牌價減少了50.4萬澳元。

折價幅度超過15％的郊區還有東南區的Matraville、Kingsford和Pagewood以及內西區的Croydon。

SQM Research的記錄顯示，一些賣家已經大幅下調房價，以順應目前的市場需求態勢。例如，位於伊麗莎白灣（Elizabeth Bay）的一棟兩層頂層公寓房，已經降價了90.5萬澳元，目前的廣告待售價為239.5萬澳元；在Haberfield的一套四居室獨立房的廣告掛牌價下調至220萬澳元，降價65萬澳元；在附近的Forest Lodge區，的一棟獨立房的掛牌價從最初的299.5萬澳元下調為235萬澳元；在Pittwater的Lovett Bay，一處的獨立房，原先待售價為185萬澳元，但現在的掛牌售價只有130萬澳元。