專家看好的2019年墨爾本城區

2019年墨爾本房市依然是買方市場，但他們表示，去年房價下跌的地區有望回升，而墨爾本機場周邊以及部分外城區房價和需求將大增。

澳新網報導，雖然專家認為，2019年墨爾本房市依然是買方市場，但他們表示，去年房價下跌的地區有望回升，而墨爾本機場周邊以及部分外城區房價和需求將大增。

澳地產研究協會維州分部（REIV）挑選出10大漲勢看好的城區中，包括位於遠郊的Koo Wee Rup、 Whittlesea、Sunbury、Cranbourne North、Mickleham和Wyndham Vale。

REIV副總裁Leah Calnan稱，這些城區房屋中位價在48.5萬至61.1萬澳元之間，確保了它們有房價增長的空間，成為受到印花稅優惠政策的首次購房者們的首選。Meadow Heights中位價為57.25萬澳元、Laverton中位價為60.6萬， Caroline Springs中位價為，64.65萬澳元預計情況也相似。

Calnan表示，一些城區的增值潛力於2018年已得到證實，根據REIV的數據，Whittlesea、Meadow Heights、Koo Wee Rup、Wyndham Vale、Cranbourne North和Sunbury的房價取得了兩位數的增長。

REIV還看好Greenval，其房屋中位價為76萬澳元，該地區的基礎設施和拍賣市場都在改善。

基於買家需求的增長幅度，房地產網站realestate看好Airport West、Tullamarine、Keilor East、Pascoe Vale South、Highett、Aberfeldie、Burnside Heights、Plenty、Heidelberg West和Lilydale。

Realestate首席經濟學家Nerida Conisbee說，在2018年的最後一個季度，網站上這些郊區的售房廣告的點擊率大大增加。這表明這些地區的房產交易活動增多，通常預示著「大大高於平均水平的房價增長幅度」。

地產公司Barry Plant首席執行官Mike McCarthy預計，去年房價下跌10%至15%的中部和偏遠郊區將對買家更具吸引力，「買家們會想，這些地區的房價便宜了7萬到10萬，由於現在銀行收緊貸款，這筆錢就可當作首付款。」

Nelson Alexander房地產經紀公司合伙人Mark Giardina認為，房價降至「一個更加合理的水平」是Airport West和Keilor East地區購房需求增長的部分原因。另外，這些地區交通便利，距離公共交通、高速公路、機場和私立學校都很近，這一因素也將在2019年幫助推動其房市。

REIV預測房市房價將大增的城區