據澳洲人報報道，Ray White房地產集團主席Sam White稱，因環境因素不確定，主要大銀行正在拒批一半以上的住房貸款申請。銀行業皇家委員會即將推出的建議到了關鍵時刻，甚至銀行的信用管理部門都不確定他們的借出標準。
「說「是」沒什麼好處，只有壞處，所以說「不」更容易。」他說，「所以那些主要的借款人，四大銀行，目前的拒絕率在40%以上。」
在正常的市場，15-20%的貸款申請會被拒絕，White說，「即使在全球金融危機中，也不會象現在這樣。」
皇家委員Kenneth Hayne』s關於銀行業、退休金和金融服務的不端行為的報告，將於下周一宣布，屆時將終止現在的不確定性。
皇家委員會的影響已進入澳大利亞不景氣的房地產市場，因銀行縮減借款政策而更加惡化。
去年12月，銀行業監管機構澳大利亞金融管理局（Australian Prudential Regulation Authority）取消了銀行只能對30％的新貸款出借只付利息貸款的上限。然而，據跟蹤觀察，受投資者青睞的只付利息貸款一直遠低於限額。
與此同時，整體住房貸款繼續放緩，昨天公布的儲備銀行數據顯示，住房融資在去年增長了4.7%，比上一年下降了6.3％。
根據研究機構CoreLogic的數據，全國房價已經從2017年的峰值下跌5.2％，其中最嚴重的是悉尼，房價下跌11.1％，受災，墨爾本下跌7.2％。
White表示，由於銀行限制貸款，借款人購買房屋的能力已經下降。 「皇家委員會的報告至少讓我們知道，我們可以期待什麼。」
「有人說這會對房價造成不利影響 ，我認為這將變得更加不可預測，無論政策變得更嚴格還是更寬鬆，但至少我們能夠知道。」
White說他希望看到Hayne先生的報告被廣泛接受。「我們希望看到政府雙黨都願意實施該報告，這將為ASIC，APRA和所有貸款方提供明確的信息。
責任編輯：黎辰
This post was last modified on 2019年2月2日 09:46
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