數據：阿德萊德買房機會更多

根據realestate網站的分析顯示，阿德萊德實現置業目標的機會比其它城市更多，在這裡買房比租房更合算的郊區數量在全澳幾乎是最多的，與布里斯本不相上下。

全澳仍有數百個買房成本從長期來看低於租房成本的城區，在這些城區買房，相對租房，是更明智的選擇。這類郊區絕大多數是城市的遠郊，但也有不少令人意外，比如距離阿德萊德市中心東部僅2公里的Kent Town就是一個值得區內租房者考慮置業的理想城區。

Kent Town單元房的中位價為45.5萬，假設貸款80%，貸30年，年利率3.69%，月還款額約為1673澳元。而目前同類物業的中位月租金約為2448澳元，租房甚至比買房每月多支付775澳元。

realestate網站首席經濟師Nerida Conisbee表示，阿德萊德房市正在發生「很有意思的變化」，我們看到租金和房價的迅速攀升。將來也許不會再有這麼多的適合置業的郊區。

Conisbee建議，在權衡租房和買房的利弊時，應將退休後生活以及自住房可享受退稅優惠這一點納入考量。此外，租客更容易受到市場波動的影響。她說悉尼的內西區Newtown就是一個例子，「如果你10年前在Newtown買了一套房子，你現在每月支付的房貸還款與10年前幾乎相同。而如果你在過去十年都選擇在這裡租房，那麼你現在支付的房租遠遠高過10年前，因為房租已經上漲了很多。」因此，決定買房除了財務收益，還有市場方面的考慮。

從其它州府城市來看，在布里斯班買房比租房更合算的郊區約140個；在西澳珀斯，這樣的郊區有75個；接下來依次是霍巴特（38個）和堪培拉（25個）；在悉尼和墨爾本，這樣的機會寥寥可數。

阿德萊德適合買房的內城區（距離市中心10公里之內）數量也相對更多，僅次於霍巴特。這些城區包括Kent Town、Woodville North、Renown Park、Ascot Park、Mitchell Park、Mansfield Park、St Marys、Greenacres和Angle Park。

作者：秦風

圖片：網路