2019年應該投資房產還是股市?

Domain網站報道，經濟學家認為，對於想要在今年進行投資的人來說，房地產和股票市場都顯得嚴峻，如何投資選擇要謹慎。

皇家委員會的調查和信貸緊縮對房地產市場造成打擊，工黨提出對負扣稅和資本利得稅優惠措施的改革也增加了不確定性。另一方面，由於投資者擔心中美貿易戰及可能影響澳大利亞，國內外股市出現了波動。

滙豐銀行（HSBC）澳大利亞首席經濟學家Paul Bloxham表示， 「房地產市場正在降溫，一些主要城市的房價正在下跌。但到目前為止，都是『有序』下滑，因為幾乎沒有割價急售的跡象，貸款拖欠率也很低。宏觀經濟一直表現良好，勞動力市場也一直表現不錯。」

AMP Capital首席分析師Shane Oliver表示，儘管悉尼和墨爾本的房價跌幅最大，跌勢且可能持續，但那些仍先投資房地產的人可以在大城市以外的地區買房，「你可以看看鄉鎮地區的物業或較小的首府城市。或許在市場情況穩定下來之前，明智的做法是考慮不同的地點。」

Oliver同時表示，股價可能會比方式更快反彈，「我認為，股價已經有望回升，但房地產市場仍未明朗。我預計悉尼和墨爾本的房地產市場從高峰至谷底的跌幅將為20%，直到2020年才會復甦。」

聯邦證券（CommSec）首席經濟學家Craig James也認為，過去12個月股市大幅下跌，意味著今年股市上漲的潛力大於房市，「我預計今年股市市場將上漲約13%，並在2020年左右會恢復正常。」

金融公司IFM Investors首席經濟學家Alex Joiner指出，中國和美國之間的貿易戰等全球股市面臨的重大問題，可能會影響澳大利亞股市， 在今年，無論是股市還是房市，投資者都應該保持謹慎。

作者：秦風

圖片：網路