房客害怕被無理驅逐 專家呼籲立法保護房客利益

Domain網站報道，新州租戶聯盟（Union of NSW）的報告顯示，因為害怕被驅逐，新州近80%租房者沒有向房東報告房產出現的問題。該調查發現驅逐和租約到期後難以了解房屋多少是由房客所致，這些信息缺乏透明度，並建議房東應該被強制進入登記資料庫。

在這份調查中，90%的租房者表示，被迫搬家會給他們帶來嚴重的財務和情感壓力、75%的人不願報告問題，因為他們害怕被驅逐、64%的人說被驅逐讓他們非常焦慮、60%的人說無理由驅逐的威脅使他們與房東的關係緊張。

專家認為，因為對租戶和房東間權利不平衡，無理由驅逐損害了租戶的利益，對他們的租期

、租金也產生負面影響。

去年年底，工會與Marrickville法律中心聯合進行了這項600人參加的調查，試圖更好地了解搬家對房客的影響。高級政策官員Leo Patterson Ross承認，這些數據並不科學，但他表示，現在知道的只有每年有20萬筆押金被退回，沒有人跟蹤租客被驅逐的狀況，這項調查為進一步分析提供了更有價值的見解。

該報告呼籲停止無理由驅逐，越來越多的證據表明，這種做法增加了租戶的焦慮，房東經常在租戶提出權利要求（如維修）後，採用驅逐手段先進行報復。Patterson Ross表示，應該考慮要求房東獲得出租執照，「房東不認為自己是服務提供商，他們認為自己是投資者，只在乎房客是不是付租金。」

他表示，房屋中介目前不一定有權利要求房東進行維修，他們還在爭奪房東的業務，這可能發生利益衝突，我們正在努力創造最低標準的系統。」

Marrickville法律中心的Julia Murray說：「我們對租約結束後、為什麼會發生以及對人們的影響知之甚少。規範化以後，唯一有影響的人是做錯事的人，濫用這一制度的壞房東，好房東則不需要擔心。」

作者：秦風

圖片：網路