過去十年 悉尼Strathfield賣家利潤最大

澳新網報導，雖然房價下跌，但悉尼的一些區仍然受到買家的青睞，賣家仍然收穫頗豐。

CoreLogic的數據顯示，悉尼10年前購買房產的平均房主賺取了約47.5萬澳元的利潤，其中公寓房賣家的轉售利潤為37.3萬澳元。

悉尼的房價中位數在過去一年中下降了近11％，而且據調查，「正在積極尋找房產」的買家數量下降了約25％。Realestate網站首席經濟師Nerida Conisbee表示，最近的房地產市場衰退對長期持有房產的賣家的影響微乎其微，「多年來，大多數房主都從價格驚人的漲幅中受益。他們不會像那些在價格達到頂峰時買入的人一樣受到市場疲軟的影響，而在價格達到頂峰時買入的人不是多數。」

Conisbee補充道，在快速高檔化和人口增長的地區，房產的賣家處於特彆強勢的地位。她認為，在內西區擁有住房的人情勢特別好。

銷售數據顯示，Strathfield市政府轄區的獨立式住房銷售商是悉尼地區轉售利潤最大的。

賣家現在的賣出價比十年前的買入價高出約118萬澳元。這相當於每年價格上漲8.7％，高於悉尼任何其它地方的價格上漲速度。

2008年底，Strathfield房產的中位價在100萬澳元以下，現在為210萬澳元。2011年至2016年的兩次人口普查結果顯示，當地人口規模增加了15％。房價的上漲趨勢與人口增長的趨勢與此相一致。

Devine Real Estate房地產公司老闆Steven Devine表示，Strathfield也受益於地處悉尼的「地理中心」。附近Burwood，以及Ryde和Parramatta的賣房收益也很大。Burwood房價與10年前相比最高上漲至85萬澳元，在Ryde市，房價中位數上漲了90.9萬澳元。Parramatta房價在過去十年中漲了66萬澳元。

作者：秦風

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